2024年度房屋维修承包合同范本(2024版)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋维修承包合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程内容

2.4工程规模

3.工程承包范围

3.1工程维修项目

3.2工程质量标准

3.3工程维修期限

4.工程施工组织

4.1施工单位资质要求

4.2施工人员配备

4.3施工设备要求

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价确定方法

5.2工程造价构成

5.3工程款项支付方式

5.4工程进度款支付节点

6.工程进度管理

6.1工程进度计划

6.2工程进度监控

6.3工程进度调整

7.工程质量管理

7.1质量标准

7.2质量检测

7.3质量责任

8.工程安全生产管理

8.1安全生产责任

8.2安全生产措施

8.3安全生产监督

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更或解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（房屋所有权人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式

乙方（房屋维修承包方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年X月X日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.工程概况

2.1工程名称

2024年度房屋维修工程

2.2工程地点

甲方房屋所在地

2.3工程内容

包括但不限于：房屋主体结构维修、屋面防水、室内外墙面维修、门窗维修、水电维修等

2.4工程规模

维修面积：X平方米

3.工程承包范围

3.1工程维修项目

包括但不限于：房屋主体结构、屋面防水、室内外墙面、门窗、水电等维修项目

3.2工程质量标准

按照国家相关质量标准执行，确保维修后房屋安全、美观、实用

3.3工程维修期限

自合同生效之日起，乙方应在60天内完成全部维修工程

4.工程施工组织

4.1施工单位资质要求

乙方应具备相应的房屋维修施工资质，并提供相关证明材料

4.2施工人员配备

乙方应配备具备相应技能的施工人员，并保证施工人员的人身安全

4.3施工设备要求

乙方应提供必要的施工设备，确保施工质量

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价确定方法

工程量清单计价，以甲方提供的工程量清单为依据

5.2工程造价构成

包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等

5.3工程款项支付方式

工程款分阶段支付，具体支付节点为：

（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价的20%作为预付款

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%

（3）工程进度达到80%时，支付合同总价的30%

（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%

6.工程进度管理

6.1工程进度计划

乙方应在合同签订后10个工作日内提交工程进度计划，甲方予以审核

6.2工程进度监控

甲方有权对工程进度进行监控，乙方应积极配合

6.3工程进度调整

如因不可抗力等原因导致工程进度调整，双方应协商一致，签订补充协议

7.工程质量管理

7.1质量标准

按照国家相关质量标准执行，确保维修后房屋安全、美观、实用

7.2质量检测

乙方应按国家相关标准进行质量检测，并将检测报告提交甲方

7.3质量责任

如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，进行无偿返工维修

8.工程安全生产管理

8.1安全生产责任

乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全。乙方对施工现场的安全负全面责任，包括但不限于施工人员的安全教育和培训、安全设施的配备与维护。

8.2安全生产措施

乙方应制定详细的安全施工方案，包括安全操作规程、应急预案等，并确保实施。施工现场应设置安全警示标志，定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

8.3安全生产监督

甲方有权对施工现场的安全生产进行监督，乙方应接受甲方的监督检查，并及时整改发现的问题。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

因不可抗力、工程变更、设计变