房屋赠与合同的范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋赠与合同的范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1赠与人信息

1.2受赠人信息

第二条房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条赠与条件

3.1赠与条件一

3.2赠与条件二

3.3赠与条件三

第四条赠与方式

4.1赠与方式一

4.2赠与方式二

第五条赠与房屋的交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付方式

第六条过户及登记

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3登记办理

第七条赠与房屋的瑕疵担保

7.1瑕疵说明

7.2瑕疵处理方式

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止时间

第十三条其他约定

13.1约定一

13.2约定二

第十四条合同的附录

14.1附录一

14.2附录二

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1赠与人信息

赠与人：×××，男/女，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。

1.2受赠人信息

受赠人：×××，男/女，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。

第二条房屋信息

2.1房屋位置

房屋位于××省××市××区××路××号，房产证号：××××××××××××××××。

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为××平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：××××××××××××××××。

第三条赠与条件

3.1赠与条件一

赠与人必须保证赠与房屋的所有权归赠与人所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2赠与条件二

赠与人必须保证赠与房屋符合国家相关法律法规规定，能够正常办理过户手续。

3.3赠与条件三

赠与人必须保证赠与房屋在赠与过程中，不受任何第三方的追讨、查封等法律纠纷影响。

第四条赠与方式

4.1赠与方式一

赠与人将房屋钥匙交付给受赠人，并办理房屋过户手续，使受赠人成为房屋的合法所有者。

4.2赠与方式二

赠与人将房屋所有权证原件及复印件交付给受赠人，并办理房屋过户手续，使受赠人成为房屋的合法所有者。

第五条赠与房屋的交付

5.1交付时间

赠与人应在本合同签订后××日内，将房屋交付给受赠人。

5.2交付地点

房屋交付地点为房屋所在地。

5.3交付方式

赠与人应将房屋钥匙及所有权证原件和复印件交付给受赠人，并办理房屋过户手续。

第六条过户及登记

6.1过户时间

赠与人与受赠人应在本合同签订后××日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。

6.2过户费用

过户费用按照房地产登记机构的规定计算，由赠与人和受赠人共同承担。

6.3登记办理

赠与人和受赠人应按照房地产登记机构的要求，提供相关资料，办理房屋所有权转移登记手续。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

本合同在履行过程中，如赠与人和受赠人协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规，可以变更本合同的部分内容。

8.2解除条件

1)赠与人严重违反本合同的约定，导致受赠人不能实现合同目的；

2)受赠人严重违反本合同的约定，导致赠与人不能实现合同目的；

3)因不可抗力导致本合同无法履行。

第九条违约责任

9.1违约行为

1)赠与人未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续；

2)赠与人未按照本合同约定保证房屋的权利瑕疵；

3)受赠人未按照本合同约定支付过户费用；

4)受赠人未按照本合同约定接受房屋交付。

9.2违约责任承担

1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%；

2)违约方应承担因违约导致守约方的损失；

3)违约方应承担守约方因追讨违约金和损失所产生的费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的生效

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起×日内生效。

第十二条合同的终止

12.1终止条件

本合同在赠与房屋过户登记手续办理完毕后终止。

12.2