2024年度物业服务合同补充协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同补充协议书

本合同目录一览

1.补充协议的签订背景及目的

1.1项目基本情况

1.2签订补充协议的原因

2.补充协议的主要内容

2.1服务范围及标准

2.1.1物业服务范围

2.1.2物业服务标准

2.2服务费用及支付方式

2.2.1服务费用标准

2.2.2服务费用支付方式

2.3服务期限及终止条件

2.3.1服务期限

2.3.2终止条件

3.物业管理方的权利与义务

3.1物业管理方的权利

3.2物业管理方的义务

4.业主的权利与义务

4.1业主的权利

4.2业主的义务

5.补充协议的生效与变更

5.1生效条件

5.2生效日期

5.3变更程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.补充协议的解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

9.补充协议的附件

9.1附件一：物业服务合同

9.2附件二：服务项目清单

10.补充协议的签署

10.1签署主体

10.2签署日期

11.补充协议的备案

11.1备案机关

11.2备案手续

12.补充协议的保管

12.1保管主体

12.2保管方式

13.补充协议的解释

13.1解释原则

13.2解释权

14.补充协议的其他事项

14.1适用法律

14.2争议解决地

第一部分：合同如下：

1.补充协议的签订背景及目的

1.1项目基本情况

本补充协议适用于位于[项目地址]的[项目名称]小区，该小区总建筑面积为[总建筑面积]，共有住宅楼[住宅楼数量]栋，业主户数[业主户数]户。

1.2签订补充协议的原因

鉴于原物业服务合同中部分条款已无法满足当前物业管理需求，为优化物业管理服务，提高业主生活质量，经双方协商一致，特签订本补充协议。

2.补充协议的主要内容

2.1服务范围及标准

2.1.1物业服务范围

住宅小区的日常物业管理；

公共区域的清洁、绿化、维护；

设施设备的正常运行与维护；

业主投诉处理；

社区文化活动组织。

2.1.2物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件一《物业服务合同》。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

物业服务费用按照附件一《物业服务合同》约定的收费标准执行，具体收费标准如下：

住宅：每平方米建筑面积[收费标准]元/月；

公共区域：按实际发生费用计收。

3.2服务费用支付方式

物业服务费用采取分期支付方式，具体支付时间及方式如下：

每季度第一个月支付上一季度物业服务费用；

业主入住后第一个月支付首期物业服务费用。

4.服务期限及终止条件

4.1服务期限

本补充协议服务期限为[服务期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2终止条件

双方协商一致；

业主大会决定更换物业服务企业；

物业服务企业因故无法继续履行服务义务；

法律法规规定的其他情形。

5.物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

按照本补充协议约定，收取物业服务费用；

对小区内公共区域进行管理、维护和保养；

对业主违规行为进行制止和纠正；

依法行使物业管理权。

5.2物业管理方的义务

按照本补充协议约定，提供物业服务；

保障业主的合法权益；

定期向业主大会报告工作；

对业主投诉及时处理。

6.业主的权利与义务

6.1业主的权利

享有本补充协议约定的物业服务；

参与业主大会，行使业主权利；

对物业管理服务提出意见和建议；

依法维护自身合法权益。

6.2业主的义务

按时足额支付物业服务费用；

遵守小区管理规定；

积极参与小区建设，共同维护小区环境；

对物业管理服务提出合理意见和建议。

8.补充协议的生效与变更

8.1生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.2生效日期

本补充协议自[生效日期]起生效。

8.3变更程序

任何一方对本补充协议的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并按照原协议的生效条件生效。

9.违约责任

9.1违约情形

物业服务企业未按本补充协议约定提供物业服务；

业主未按本补充协议约定支付物业服务费用；

一方违反本补充协议其他约定。

9.2违约责任承担

违约方应立即采取措施纠正违约行为；

违约方应向守约方支付违约金，违约金按本补充协议约定的标准计算；

给对方造成损失的，还应赔偿损失。