2024年度物业服务合同协议（含租赁）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同协议（含租赁）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1物业服务方信息

2.2租赁方信息

3.物业服务范围

3.1服务内容概述

3.2服务项目明细

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.服务标准与规范

6.1服务质量要求

6.2服务规范

7.服务监督与评估

7.1监督机制

7.2评估方式

8.租赁条款

8.1租赁范围

8.2租赁期限

8.3租赁费用

9.物业维护与保养

9.1维护责任

9.2保养要求

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2适用法律与管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务方”指本合同中承担物业服务的企业。

1.1.2“租赁方”指本合同中租赁物业的甲方。

1.1.3“物业”指租赁方所租赁的建筑物及其附属设施。

1.1.4“物业服务”指物业服务方根据合同约定，对物业提供的各项服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应与国家相关法律法规及行业惯例相符。

2.合同双方信息

2.1物业服务方信息

2.1.1名称：________

2.1.2注册地址：________

2.1.3法定代表人：________

2.2租赁方信息

2.2.1名称：________

2.2.2注册地址：________

2.2.3法定代表人：________

3.物业服务范围

3.1服务内容概述

3.1.1物业服务方负责物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

3.2服务项目明细

3.2.1安全保卫：负责物业的安全巡逻、门禁管理、消防监控等。

3.2.2清洁卫生：负责物业公共区域的清洁、垃圾收集和处理等。

3.2.3设施设备管理：负责物业电梯、供水、供电、供气等设施的日常维护和管理。

3.2.4绿化养护：负责物业绿化带的养护、修剪、施肥等。

3.2.5客户服务：提供物业咨询服务、投诉处理等服务。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1物业服务费用按建筑面积计费，具体费用标准详见附件一。

4.2费用支付方式

4.2.1租赁方应按月支付物业服务费用。

4.2.2支付日期为每月的____日。

5.服务期限

5.1合同起始日期：____年____月____日

5.2合同终止日期：____年____月____日

6.服务标准与规范

6.1服务质量要求

6.1.1物业服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的服务。

6.2服务规范

6.2.1物业服务方应建立健全服务管理制度，确保服务质量。

6.2.2物业服务方应设立服务，及时响应客户需求。

7.服务监督与评估

7.1监督机制

7.1.1租赁方有权对物业服务进行监督和检查。

7.2评估方式

7.2.1每季度末，物业服务方应向租赁方提交服务质量报告。

7.2.2租赁方有权对物业服务进行年度评估。

8.租赁条款

8.1租赁范围

8.1.1租赁方租赁的物业范围包括：____号楼____层____室及其附属设施。

8.1.2租赁方对物业的使用不得违反相关法律法规及本合同约定。

8.2租赁期限

8.2.1租赁期限自___