原创力文档- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版标准化二手房分期付款购房合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
3.2房屋位置
3.3房屋面积
3.4房屋用途
4.购房价格及支付方式
4.1购房价格
4.2支付方式
4.3付款期限
5.分期付款方案
5.1分期付款金额
5.2分期付款期限
5.3付款方式
5.4逾期付款责任
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付
6.2房屋验收
6.3验收不合格的处理
7.房屋过户手续
7.1过户手续办理
7.2过户费用承担
7.3过户时间
8.附属设施及公共配套设施
8.1附属设施
8.2公共配套设施
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3解除合同后的处理
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3变更后的合同效力
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3终止合同后的处理
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，并根据相关法律规定进行解释和执行。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，“房屋”指出卖人名下位于（具体地址）的房产，包括土地使用权及地上建筑物。
2.2解释
“出卖人”指（出卖人名称）；
“买受人”指（买受人名称）；
“分期付款”指买受人按照合同约定的分期支付购房款。
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
出卖人保证对上述房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。
3.2房屋位置
房屋位于（具体地址），房产证登记面积为（具体面积）平方米。
3.3房屋用途
房屋用途为住宅，不可改变为商业或其他用途。
3.4房屋现状
房屋现状为（房屋现状描述，如：毛坯房、精装修等）。
4.购房价格及支付方式
4.1购房价格
房屋总价为人民币（具体金额）元整。
4.2支付方式
首付款：合同签订后（具体天数）日内支付人民币（首付款金额）元整；
分期付款：自合同签订之日起（具体天数）个月内，每月支付人民币（分期付款金额）元整。
5.分期付款方案
5.1分期付款金额
首付款为房屋总价的（首付款比例）%，分期付款总额为房屋总价的（分期付款比例）%。
5.2分期付款期限
分期付款期限自合同签订之日起（具体天数）个月内。
5.3付款方式
分期付款通过银行转账方式进行，买受人应按照约定的付款时间将款项转入出卖人指定的账户。
5.4逾期付款责任
买受人如逾期付款，应向出卖人支付逾期付款金额的（逾期利率）%作为违约金。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付
出卖人应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给买受人。
6.2房屋验收
买受人应在房屋交付后（具体天数）日内对房屋进行验收。
6.3验收不合格的处理
如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出，出卖人应在（具体天数）日内予以修复。如逾期不修复或修复后仍不符合要求，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。
8.附属设施及公共配套设施
8.1附属设施
本合同所指附属设施包括但不限于（列举附属设施，如：停车位、储藏室、绿化等），买受人应按照出卖人提供的附属设施清单进行验收。
8.2公共配套设施
出卖人保证房屋所在小区内的公共配套设施（如：电梯、消防设施、供水供电等）符合国家及地方标准，并保证其正常使用。
9.违约责任
9.1违约行为
出卖人未按合同约定交付房屋；
买受人未按合同约定支付购房款；
任何一方未按合同约定履行其义务；
任何一方提供的虚假信息或隐瞒重要事实；
任何一方违反合同约定的保密条款。
9.2违约责任
支付违约金；
修复或更换不合格的设施；
恢复原状或赔偿损失；
承担对方因此遭受的全部费用。
9.3违约赔偿
违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
10.3争议解决程序
争议解决程序应遵循中华人民
文档评论（0）