2024年度广州市白云区公寓租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度广州市白云区公寓租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收流程

3.租赁期间的权利与义务

3.1租赁双方的权利

3.2租赁双方的义务

3.3违约责任

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3维修事项及费用

5.房屋转租与转借

5.1转租申请与审批

5.2转租费用及责任

5.3转借申请与审批

6.房屋租赁期间的税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳方式

6.3税费计算与调整

7.房屋租赁期间的物业管理

7.1物业管理费缴纳

7.2物业管理服务内容

7.3物业投诉与处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同解除与终止的生效时间

13.1解除合同生效时间

13.2终止合同生效时间

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：广州市白云区公寓

乙方（承租方）：[承租方全名]

1.2房屋信息

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[面积]

房屋结构：[结构描述]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[起始日期]

租赁终止日期：[终止日期]

1.4租金及支付方式

租金金额：[租金金额]

支付方式：[支付方式，如月付、季付等]

支付时间：[支付时间，如每月几号等]

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方使用。

2.2房屋验收标准

房屋应保持干净、整洁、无损坏，符合居住要求。

2.3验收流程

乙方应在收到房屋后[具体时间]内进行验收，并在验收单上签字确认。

3.租赁期间的权利与义务

3.1租赁双方的权利

甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。

乙方有权要求甲方保证房屋的安全、卫生和正常使用。

3.2租赁双方的义务

甲方义务：

确保房屋在租赁期间符合居住标准；

维护房屋的公共设施；

不得随意改变房屋结构。

乙方义务：

按时支付租金；

保管好房屋，不得擅自改变房屋结构；

不得将房屋转租或转借。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。

4.2房屋维护责任

房屋的日常维护责任由乙方承担，甲方负责房屋的大修和改造。

4.3维修事项及费用

小修由乙方自行承担；

中修由甲方承担；

大修由甲乙双方协商解决。

5.房屋转租与转借

5.1转租申请与审批

乙方如需转租，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可转租。

5.2转租费用及责任

转租费用由乙方承担，甲方不参与转租费用的分配。

5.3转借申请与审批

乙方如需转借，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可转借。

6.房屋租赁期间的税费

6.1税费承担

房屋租赁期间的税费由乙方承担。

6.2税费缴纳方式

税费按国家相关规定缴纳，乙方应在规定时间内完成缴纳。

6.3税费计算与调整

税费计算及调整按国家相关规定执行。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准；

乙方未按约定支付租金或利用房屋进行非法活动；

出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

合同期满后，如双方未续签合同，则合同自然终止。

8.3合同解除或终止后的处理

乙方应将房屋交还给甲方，并确保房屋状况良好；

双方应结算剩余租金和押金；

如有违约责任，应按照合同约定承担。

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为界定

违约行为包括但不限于：

未按约定支付租金；

损坏房屋或其设施；

违反合同约定的房屋使用规定；

未按约定履行合同义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

支付违约金；

修