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二零二四年度商务写字楼场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

1.5双方注册资本

1.6双方经营范围

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

2.5场地使用年限

2.6场地权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金

4.5租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.场地使用规则

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3场地装修及改造

6.4场地安全使用

7.场地维修及保养

7.1场地维修责任

7.2场地维修费用

7.3场地保养责任

7.4场地保养费用

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商务写字楼管理有限公司

乙方：科技有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5双方注册资本

甲方注册资本：人民币壹仟万元整

乙方注册资本：人民币伍佰万元整

1.6双方经营范围

甲方经营范围：商务写字楼管理、物业管理、租赁服务等

乙方经营范围：技术研发、技术服务、技术咨询、技术转让等

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称

商务写字楼A座1001室

2.2场地地址

市区街道号商务写字楼A座1001室

2.3场地面积

100平方米

2.4场地用途

商务办公

2.5场地使用年限

自2024年1月1日至2029年12月31日

2.6场地权属证明

甲方提供场地权属证明文件，乙方予以确认。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2029年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币叁万元整（￥30000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

每月租金支付时间为每月5日，如遇法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

4.4逾期支付租金

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。

4.5租金调整

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场行情及双方协商结果进行适当调整。

第五条租金押金

5.1押金金额

人民币壹拾万元整（￥100000.00）

5.2押金退还条件

租赁期满后，场地无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还方式

乙方应在租赁期满后一个月内，向甲方提交场地退还申请及场地使用情况报告，甲方在收到申请及报告后十个工作日内退还押金。

第六条场地使用规则

6.1场地使用范围

乙方仅限于在场地内进行商务办公活动。

6.2场地使用限制

（1）生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害等危险物品；

（2）违法经营活动；

（3）破坏场地设施及环境；

（4）违反国家法律法规的行为。

6.3场地装修及改造

乙方如需对场地进行装修及改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

6.4场地安全使用

乙方应确保场地安全使用，遵守国家及地方有关安全规定，并对场地安全负责。

第七条场地维修及保养

7.1场地维修责任

甲方负责场地公共区域及基础设施的维修及保养。

7.2场地维修费用

甲方承担场地维修费用，乙方在合理范围内承担因自身原因造成的场地损坏维修费用。