2024年度公共场所物业委托管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度公共场所物业委托管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释权

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2具体服务项目

2.3服务标准

3.服务期限

3.1委托管理起始日期

3.2委托管理终止日期

3.3续约条款

4.服务费用

4.1费用计算方法

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.责任与义务

5.1委托方责任

5.2受托方责任

5.3第三方责任

6.管理权与监督权

6.1管理权归属

6.2监督权行使

6.3投诉处理

7.安全与消防

7.1安全管理制度

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.财务与账目

8.1财务管理

8.2账目审查

8.3预算管理

9.设施与设备维护

9.1维护范围

9.2维护标准

9.3故障处理

10.沟通与协调

10.1沟通方式

10.2协调机制

10.3信息披露

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1委托方指甲方，即公共场所的所有者或管理者。

1.1.2受托方指乙方，即承担物业管理服务的专业公司。

1.1.3物业管理指乙方根据本合同约定，对委托方指定的公共场所进行的管理活动。

1.1.4服务区域指乙方根据本合同约定的公共场所范围。

1.1.5服务内容指乙方提供的服务项目及具体工作。

1.2解释权

本合同中出现的术语如无特别说明，均应按照其通常含义理解。如有歧义，由双方协商解决。

2.服务内容

2.1物业管理范围

乙方应负责服务区域内的环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全巡逻、车辆管理等工作。

2.2具体服务项目

2.2.1环境卫生：负责公共区域的清洁、垃圾清运等。

2.2.2公共设施维护：负责公共设施的正常运行和维修。

2.2.3绿化养护：负责绿化带的浇水、修剪、施肥等。

2.2.4安全巡逻：负责公共场所的安全巡查，确保安全无隐患。

2.2.5车辆管理：负责停车场的管理，包括车辆停放、收费等。

2.3服务标准

乙方提供的服务应符合国家有关物业管理标准，并达到委托方满意。

3.服务期限

3.1委托管理起始日期

本合同自双方签署之日起生效。

3.2委托管理终止日期

本合同到期后，如双方无异议，可自动续签。

3.3续约条款

双方可提前一个月书面通知对方，决定是否续签本合同。

4.服务费用

4.1费用计算方法

乙方应按照双方约定的计算方法，每季度向委托方提交服务费用清单。

4.2费用支付方式

委托方应按约定的支付期限和方式，向乙方支付服务费用。

4.3费用调整机制

在合同有效期内，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。

5.责任与义务

5.1委托方责任

5.1.1向乙方提供必要的管理资料和设施。

5.1.2配合乙方进行物业管理活动。

5.2受托方责任

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.2.2确保服务质量，接受委托方的监督。

5.3第三方责任

如因第三方原因导致公共场所发生意外事故，双方应共同承担责任。

6.管理权与监督权

6.1管理权归属

公共场所的管理权归委托方所有。

6.2监督权行使

委托方有权对乙方提供