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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同直售

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收期限

5.房屋产权转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记期限

5.4登记手续

6.房屋相关费用及税费

6.1房屋交易税费

6.2房屋维修基金

6.3房屋物业费用

6.4其他相关费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同附件

11.1房屋产权证明文件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同生效

13.1生效时间

13.2生效条件

14.合同备案及公告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道小区栋单元号

2.2房屋产权性质：住宅

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：自用

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：买受人分两次支付

3.2.1首付款：交易价格的一半，即人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签署之日支付。

3.2.2尾款：交易价格的另一半，即人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋交付之日起一个月内支付。

3.3付款时间：按照上述3.2条规定的付款方式执行。

3.4付款条件：买受人支付款项时，须提供有效的付款凭证，并注明款项用途。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：买受人支付首付款后，出卖人应在合同签署之日起三个月内将房屋交付给买受人。

4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.2.2房屋结构安全，符合居住使用要求；

4.2.3房屋内设施齐全，能够正常使用；

4.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付之日起七个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的，应在验收期限内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起七个工作日内予以修复或更换。

4.4验收期限：自房屋交付之日起七个工作日。

5.房屋产权转移登记

5.1登记申请：买受人应在房屋交付之日起三个月内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记。

5.2登记费用：房屋产权转移登记费用由买受人承担。

5.3登记期限：买受人应在房屋交付之日起三个月内完成房屋产权转移登记。

5.4登记手续：买受人应按照不动产登记机构的要求，提交相关文件和资料，办理房屋产权转移登记手续。

6.房屋相关费用及税费

6.1房屋交易税费：房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买受人承担。

6.2房屋维修基金：房屋维修基金由买受人按房屋面积缴纳，具体金额根据当地规定执行。

6.3房屋物业费用：房屋物业费用由买受人按物业合同约定支付。

6.4其他相关费用：除上述费用外，其他相关费用由买卖双方协商确定，并在合同中列明。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签署地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为合同签署地的人民法院。

8.3争议解决程序

8.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的通知参加诉讼，并积极配合法院的审理工作。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署本