2024版商业物业安全防范与物业管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业物业安全防范与物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1安全防范标准

3.2环境卫生标准

3.3设施设备维护标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费调整机制

5.安全防范措施

5.1人员管理

5.2装备设施

5.3技术手段

6.物业安全管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：安全防范措施明细

12.合同签订日期

12.1物业管理方签字日期

12.2业主方签字日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：_________________________

1.1.2物业管理方法定代表人：____________________

1.1.3物业管理方住所：_________________________

1.1.4物业管理方联系电话：_____________________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：_________________________

1.2.2业主方法定代表人：____________________

1.2.3业主方住所：_________________________

1.2.4业主方联系电话：_____________________

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：_________________________

2.2物业管理内容：

2.2.1安全防范管理

2.2.2环境卫生管理

2.2.3设施设备维护管理

2.2.4物业维修服务

2.2.5其他物业管理服务

3.物业管理服务标准

3.1安全防范标准：

3.1.124小时值班巡逻

3.1.2严格执行门禁制度

3.1.3定期进行安全检查

3.1.4处置突发安全事件

3.2环境卫生标准：

3.2.1定时清理公共区域

3.2.2保持公共设施清洁

3.2.3定期进行绿化养护

3.3设施设备维护标准：

3.3.1定期检查维修设备

3.3.2确保设备正常运行

3.3.3及时处理业主报修

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式：按照实际使用面积或人头计算

4.2物业管理费缴纳方式：每月一缴，业主应在每月__日前缴纳

4.3物业管理费调整机制：根据物价变动情况，每年调整一次

5.安全防范措施

5.1人员管理：

5.1.1培训保安人员，提高其安全防范意识

5.1.2严格执行保安人员职责

5.1.3定期考核保安人员表现

5.2装备设施：

5.2.1配备足够的监控摄像头

5.2.2配备应急照明设备

5.2.3定期检查维护装备设施

5.3技术手段：

5.3.1应用现代安防技术

5.3.2定期更新技术设备

6.物业安全管理责任

6.1物业管理方责任：

6.1.1负责物业管理区域内安全防范工作

6.1.2