2024版电商园区企业入驻合作租赁合同协议.docxVIP

2024版电商园区企业入驻合作租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物坐落位置

2.3租赁标的物面积

2.4租赁标的物设施设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.维修养护责任

7.1租赁物维修养护责任划分

7.2维修养护费用的承担

8.损坏赔偿

8.1损坏赔偿原则

8.2损坏赔偿方式

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力条款

9.2违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：租赁标的物设施设备清单

12.2附件二：租赁合同补充协议

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同名称：2024版电商园区企业入驻合作租赁合同协议

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同签订地点：____市____区____街道____号

1.5合同签订双方：

（1）甲方（出租方）：_______

（2）乙方（承租方）：_______

第二条租赁标的物

2.1租赁标的物名称：位于____市____区____街道____号的电商园区内____号商铺

2.2租赁标的物坐落位置：____市____区____街道____号____楼____层____号

2.3租赁标的物面积：____平方米

2.4租赁标的物设施设备清单：

1.基础设施：供电、供水、供气、网络等

2.设备设施：空调、消防设施、监控设备等

3.其他设施：卫生间、休息室、会议室等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长及续约：租赁期满前____个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过____年

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币____元/平方米，共计人民币____元

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户

4.3租金支付日期：每月____日

4.4逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付____%的滞纳金

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元

5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金

第六条使用范围及禁止事项

6.1使用范围：乙方仅可在租赁标的物内从事电商相关业务，不得用于其他用途

6.2禁止事项：

1.不得擅自改变租赁标的物的结构及用途

2.不得擅自搭建、拆除、改动任何设施设备

3.不得存放易燃易爆、有毒有害物品

4.不得从事违法活动

第七条维修养护责任

7.1租赁物维修养护责任划分：

1.乙方负责租赁标的物内的日常维修养护

2.甲方负责租赁标的物外的公共设施维修养护

7.2维修养护费用的承担：

1.乙方负责其使用范围内设施设备的维修养护费用

2.甲方负责公共设施维修养护费用，但乙方需承担因乙方原因造成的维修费用

第八条损坏赔偿

8.1损坏赔偿原则：

8.1.1乙方在使用租赁标的物过程中，如造成租赁标的物或公共设施的损坏，应承担赔偿责任。

8.1.2甲方在租赁期间因不可抗力等原因造成租赁标的物的损坏，甲方不承担赔偿责任。

8.2损坏赔偿方式：

8.2.1乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。

8.2.2乙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付修理费用或赔偿金额。

8.2.3若损坏无法修复或修复成本超过租赁标的物价值的____%，甲方有权要求乙方按原价值