2024版写字楼安全防范与物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版写字楼安全防范与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.安全防范措施

3.1安全防范区域划分

3.2安全防范设施配置

3.3安全防范人员配备

3.4安全防范应急预案

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取标准

4.3物业管理费用支付方式

5.物业使用及维护

5.1物业使用规定

5.2物业维修及养护

5.3物业装修管理

6.业主权益保障

6.1业主权益内容

6.2业主投诉处理

6.3业主参与管理

7.违约责任及处理

7.1违约责任认定

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同附件

11.1合同附件一：物业管理服务内容明细

11.2合同附件二：安全防范设施配置明细

11.3合同附件三：物业管理费用明细

12.其他约定事项

12.1通知方式及送达

12.2合同变更及补充

12.3合同解除及终止的后续处理

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案及效力

14.1合同备案要求

14.2合同效力范围

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：[具体区域名称及范围]

2.2物业管理服务内容

2.2.1常规物业管理服务

包括但不限于：环境卫生清洁、绿化养护、公共区域照明、消防设施维护、门禁管理、车辆停放管理等。

2.2.2安全防范服务

包括但不限于：安全巡逻、监控设备管理、应急事件处理、消防安全管理等。

2.2.3设施设备维护

包括但不限于：电梯、供水供电、供气、空调等设施的日常维护和紧急维修。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

第三条安全防范措施

3.1安全防范区域划分

安全防范区域划分为：重点区域、一般区域、公共区域。

3.2安全防范设施配置

3.2.1重点区域：配置高清监控摄像头、入侵报警系统、电子巡更系统等。

3.2.2一般区域：配置必要的安全防护设施，如门禁系统、应急照明等。

3.2.3公共区域：配置必要的消防设施，如灭火器、消防栓等。

3.3安全防范人员配备

安全防范人员应具备相应的专业技能和资质，负责日常安全巡逻、监控设备操作、应急事件处理等工作。

3.4安全防范应急预案

制定安全防范应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理流程。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

4.2物业管理费用收取标准

物业管理费用收取标准按照当地物价部门规定的收费标准执行。

4.3物业管理费用支付方式

物业管理费用采用预收制，甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。

第五条物业使用及维护

5.1物业使用规定

甲方应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途。

5.2物业维修及养护

5.2.1日常维修：甲方应及时向乙方报告物业损坏情况，乙方应在接到报告后[具体时间]内进行维修。

5.2.2大修养护：大修养护计划由乙方制定，经甲方同意后实施。

5.3物业装修管理

甲方进行物业装修应遵守相关规定，提前向乙方申报，并接受乙方监督。

第六条业主权益保障

6.1业主权益内容

业主权益包括但不限于：物业管理决策参与权、公共设施使用权、维修资金使用权等。

6.2业主投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。

6.3业主参与管理

乙方应定期召开业主大会或业主委员会会议，听取