2024年度售楼部租赁市场拓展与合作伙伴招募合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度售楼部租赁市场拓展与合作伙伴招募合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物概述

2.1.租赁物位置

2.2.租赁物面积

2.3.租赁物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整依据

5.2.租金调整周期

5.3.租金调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还流程

7.使用权及限制

7.1.使用权范围

7.2.使用权限制

7.3.使用权变更

8.维修与保养

8.1.维修责任

8.2.保养责任

8.3.维修费用承担

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约金计算

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除通知

11.3.合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止通知

13.其他约定事项

13.1.合同附件

13.2.合同变更

13.3.合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：省市区路号

1.1.4.出租方联系电话：0215678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：X房产经纪有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：省市区路号

1.2.4.承租方联系电话：02187654321

2.租赁物概述

2.1.租赁物位置

2.1.1.租赁物位于省市区路号售楼部

2.1.2.租赁物面积：1000平方米

2.1.3.租赁物用途：售楼部租赁市场拓展与合作伙伴招募

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约

3.3.1.租赁期限届满前一个月，双方可协商续约

3.3.2.续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式

4.2.1.每月租金应在每月前10个工作日内支付

4.2.2.支付方式为银行转账

4.3.租金支付时间

4.3.1.每月租金支付时间为每月10日

5.租金调整

5.1.租金调整依据

5.1.1.根据市场行情及租赁物价值

5.2.租金调整周期

5.2.1.每年调整一次

5.3.租金调整通知

5.3.1.调整前一个月，出租方应书面通知承租方

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.1.1.押金金额为一个月租金，即人民币10万元整

6.2.押金退还条件

6.2.1.租赁期满，租赁物无损坏，租赁合同解除后

6.3.押金退还流程

6.3.1.承租方在租赁期满后一个月内提出退还押金申请

6.3.2.出租方在收到申请后十个工作日内退还押金

7.使用权及限制

7.1.使用权范围

7.1.1.承租方有权在租赁期限内使用租赁物

7.1.2.使用权包括但不限于办公、展示、洽谈等

7.2.使用权限制

7.2.1.承租方不得擅自改变租赁物的结构

7.2.2.承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让

7.3.使用权变更

7.3.1.如需变更使用权，承租方应提前一个月书面通知出租方

7.3.2.出租方有权在接到通知后一个月内答复是否同意变更

8.维修与保养

8.1.维修责任

8.1.1.租赁物在租赁期间的正常损耗，由承租方自行承担维修费用。

8.1.2.因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，承租方应及时通知出租方，并负责维修或更换。

8.2.保养责任

8.2.2.承租方不得进行任何可能损害租赁物结构或功能的行为。

8.3.维修费用承担

8.3.1.除非因出租方原因造成的损坏，否则所有维修费用均由承租方承担。

8.3.2.出租方原因造成的损坏，由出租方承担相应的维修费用。

9.违约责任

9.1.违约情形

9.1.1.承租方未按约定支付租金的；

9.1.2.承租方擅自改变租赁物结构