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二零二四年度二手房卖房协议，含房屋维修基金提取及使用协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.协议价格及付款方式

3.1协议价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交接及交付条件

4.1房屋交接时间

4.2房屋交付条件

4.3交接手续办理

5.房屋维修基金提取及使用协议

5.1维修基金提取

5.2维修基金使用

5.3维修基金管理

6.房屋权属变更登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时间

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋维修基金提取及使用协议

11.3附件三：付款凭证

12.合同签署及日期

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同副本

14.合同附件清单签署确认

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：1385678

1.1.4住所地：省市区街道小区

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：876543210987654321

1.2.3联系电话1.2.4住所地：省市区街道小区

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道小区栋单元室

2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：普通住宅

3.协议价格及付款方式

3.1协议价格：人民币壹佰陆拾万元整（￥1,600,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签署之日起五日内支付

3.2.2尾款：人民币壹佰壹拾万元整（￥1,100,000.00），于房屋交接前支付完毕

3.3付款时间：按照付款方式的具体约定执行

4.房屋交接及交付条件

4.1房屋交接时间：____年____月____日

4.2房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，无任何产权纠纷，满足入住条件

4.3交接手续办理：买卖双方应于房屋交接时间前办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书

5.房屋维修基金提取及使用协议

5.1维修基金提取：卖方应于房屋交接前，将房屋维修基金账户内余额提取至买方名下

5.2维修基金使用：维修基金的使用按照相关法律法规及房屋维修基金管理规定执行

5.3维修基金管理：买方应妥善保管维修基金，按照规定使用维修基金

6.房屋权属变更登记

6.1登记申请：买方应在房屋交接后三十日内向房地产登记机构申请房屋权属变更登记

6.2登记费用：登记费用由买方承担，具体费用按登记机构规定执行

6.3登记时间：登记申请之日起____个工作日内完成登记手续

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为已付房款总额的____%

7.1.2卖方提供的房屋存在重大瑕疵或产权纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任

7.2买方违约责任

7.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%

7.2.2买方违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径