2024年度新型物业委托租赁合同范本（商业地产）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度新型物业委托租赁合同范本（商业地产）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业：指甲方拥有的位于_________的商业地产，包括但不限于建筑物、场地、设施等。

（2）租赁期限：指乙方租赁物业的时间，自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于物业租赁费、物业管理费等。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中委托物业进行租赁经营的一方。

（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，租赁物业进行经营的一方。

（3）物业管理费：指乙方在租赁期间，按照本合同约定向甲方支付的费用，用于物业的日常管理、维护、保养等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方租赁物业的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

（2）甲方应按照本合同约定，将物业交付给乙方使用。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业租金及相关费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，使用物业进行经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定，支付物业租金及相关费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保租赁物业的经营活动合法合规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的位于_________的商业地产。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，将物业用于经营活动，并承担相应的经营风险。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，乙方不再续租。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正。

6.3终止程序

（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）本合同终止后，乙方应按照本合同约定，将物业退还给甲方。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付剩余租金及相关费用。

（2）本合同终止后，双方应相互协助，处理与物业相关的债权债务事宜。

（3）本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理与物业相关的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同项下的费用构成如下：

（1）物业租赁费：根据双方协商，乙方应支付物业租赁费，具体金额为每月人民币_________元，共计_________个月。

（2）物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于物业的日常管理、维护、保养等，具体金额为每月人民币_________元。

（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公用事业费用，乙方应按照实际使用情况支付。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将上述费用直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方应在每月的支付日前，将费用以现金形式交付甲方指定的联系人。

7.3支付时间

乙方应在每月的_________日前支付当月的物业租赁费和物业管理费。

7.4支付条款

（1）乙方未按时支付费用的，应自逾期之日起按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为_________%。

（2）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为物业租赁费总额的_________%。

（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付费用总额的_________%。

（2）乙方违反合同约定的使用物业，造成物业损坏或损失的，应