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二零二四年度二手房买卖合同范本（含智能家居服务）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1二手房
1.2买卖双方
1.3合同
1.4买卖标的
1.5智能家居服务
2.合同的成立与生效
2.1合同的签订
2.2合同的生效条件
2.3合同的生效时间
3.买卖标的的描述
3.1房屋基本情况
3.2土地情况
3.3附属设施及设备
3.4智能家居服务内容
4.买卖价格与支付方式
4.1买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.交付与验收
5.1交付时间
5.2交付方式
5.3验收标准
5.4验收时间
5.5验收地点
6.产权过户与登记
6.1产权过户手续
6.2登记手续
6.3登记费用
6.4登记时间
7.智能家居服务条款
7.1服务提供方
7.2服务内容
7.3服务期限
7.4服务费用
7.5服务违约责任
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3解除合同后的处理
11.合同的转让与继承
11.1合同转让条件
11.2合同转让程序
11.3合同继承条件
11.4合同继承程序
12.合同的终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3终止合同后的处理
13.其他约定
13.1法律适用
13.2通知方式
13.3合同份数
13.4合同附件
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1二手房
本合同所称二手房，是指已取得房屋所有权证，且所有权人将房屋再次转让给买方的房屋。
1.2买卖双方
买方：指购买二手房屋的个人或单位。
卖方：指出售二手房屋的个人或单位。
1.3合同
本合同是指买卖双方就二手房买卖及智能家居服务达成的一致协议。
1.4买卖标的
买卖标的为位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
1.5智能家居服务
智能家居服务是指卖方提供的与房屋配套的智能设备安装、调试及维护服务。
第二条合同的成立与生效
2.1合同的签订
本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。
2.2合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.3合同的生效时间
本合同自合同签订之日起生效。
第三条买卖标的的描述
3.1房屋基本情况
房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。
3.2土地情况
房屋占用土地面积为[土地面积]，土地使用权类型为[土地使用权类型]。
3.3附属设施及设备
房屋附属设施及设备包括但不限于：电梯、消防设施、安防系统等。
3.4智能家居服务内容
智能家居服务内容包括但不限于：智能门锁、智能照明、智能安防等。
第四条买卖价格与支付方式
4.1买卖价格
本合同约定的房屋买卖价格为人民币[买卖价格]元。
4.2付款方式
买方应分批支付房屋价款，具体付款方式如下：
1.首付款：[首付款金额]元，在合同签订后[付款时间]内支付。
2.尾款：[尾款金额]元，在房屋交付前[付款时间]内支付。
4.3付款时间
首付款支付时间为合同签订后[首付款支付时间]内。
尾款支付时间为房屋交付前[尾款支付时间]内。
4.4付款地点
付款地点为卖方指定的银行账户。
第五条交付与验收
5.1交付时间
卖方应在合同约定的房屋交付前[交付时间]内完成房屋交付。
5.2交付方式
卖方应将房屋及相关附属设施、设备交付给买方。
5.3验收标准
买方对房屋及智能家居服务进行验收，验收标准如下：
1.房屋结构安全、完整。
2.智能家居设备功能正常、符合合同约定。
5.4验收时间
买方应在房屋交付后[验收时间]内完成验收。
5.5验收地点
验收地点为房屋所在地。
第六条产权过户与登记
6.1产权过户手续
卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。
6.2登记手续
卖方应在房屋交付后[登记时间]内办理房屋所有权登记。
6.3登记费用
房屋所有权登记费用由买方承担。
6.4登记时间
房屋所有权登记时间为卖方办理完毕后[登记时间]内。
第七条智能家居服务条款
7.1服务提供方
智能家居服务由卖方提供。
7.2服务内容
卖方提供的智能家居服务内容如下：
1.智能门锁的安装、调试及维护。
2.智能照明的安装、调试及维护。
3.智能安防系统的安装、调试及维护。
7.3服务期限
智能家居服务期限为[服务期限]年。
7.4服务费用
智能家居服务费用为人民币[服务费用]元/年。
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