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2024版智能住宅租赁合同第三版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期与地点

1.3合同生效条件

2.租赁物概述

2.1租赁物名称及型号

2.2租赁物规格、性能及使用年限

2.3租赁物交付及验收

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长及续租

3.3租赁期限终止

4.租金及支付方式

4.1租金数额及支付方式

4.2租金调整及支付时间

4.3违约责任及滞纳金

5.使用规则与责任

5.1租赁物使用范围

5.2使用规则及注意事项

5.3使用责任及赔偿

6.保险与维修

6.1保险责任及投保

6.2维修责任及费用承担

6.3故障报告与处理

7.押金与违约金

7.1押金数额及退还

7.2违约金数额及计算

7.3押金与违约金的使用与退还

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算与支付

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.合同其他

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

联系电话：【乙方联系电话】

1.2合同订立日期与地点

本合同于【合同订立日期】在【合同订立地点】订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称及型号

租赁物名称：【租赁物名称】

型号：【租赁物型号】

2.2租赁物规格、性能及使用年限

租赁物规格：【租赁物规格】

性能：【租赁物性能】

使用年限：【租赁物使用年限】

2.3租赁物交付及验收

甲方应在【租赁物交付日期】前将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后【验收期限】内进行验收。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间

租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

3.2租赁期限延长及续租

租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。

3.3租赁期限终止

租赁期限届满或双方协商一致解除合同，租赁期限终止。

第四条租金及支付方式

4.1租金数额及支付方式

租金为【租金数额】元/月，支付方式为【支付方式】。

4.2租金调整及支付时间

租金每【调整周期】调整一次，调整后的租金自【调整生效日期】起执行。

4.3违约责任及滞纳金

乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【滞纳金比例】%的滞纳金。

第五条使用规则与责任

5.1租赁物使用范围

乙方仅限于【租赁物使用范围】使用租赁物。

5.2使用规则及注意事项

【使用规则及注意事项内容】

5.3使用责任及赔偿

因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第六条保险与维修

6.1保险责任及投保

租赁物由甲方投保财产保险，保险金额为【保险金额】元。

6.2维修责任及费用承担

租赁物在租赁期间发生故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

6.3故障报告与处理

乙方发现租赁物故障，应及时通知甲方，甲方应在【处理期限】内进行处理。

第七条押金与违约金

7.1押金数额及退还

乙方需向甲方支付【押金数额】元作为押金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

7.2违约金数额及计算

乙方违反本合同约定，应向甲方支付【违约金数额】元的违约金。

7.3押金与违约金的使用与退还

甲方有权将乙方支付的违约金用于抵扣租金或赔偿损失，不足部分乙方仍需支付。押金在合同解除后无息退还。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。

8.2争议解决机构

争议解决机构为【具体法院名称】。

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可