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二零二四年度二手房买卖合同产权纠纷调解服务范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.2乙方权利和义务

4.房产信息

4.1房产基本情况

4.2房产权属证明

5.产权纠纷调解

5.1纠纷调解范围

5.2调解程序

5.3调解期限

5.4调解费用

6.合同履行

6.1履行时间

6.2履行方式

6.3履行地点

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还

8.3保证金用途

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房产信息明细表

13.2附件二：产权纠纷调解协议书

14.其他

14.1合同生效

14.2合同修改

14.3合同份数

14.4法律适用

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“甲方”指本合同中出售二手房的当事人。

1.1.2“乙方”指本合同中购买二手房的当事人。

1.1.4“产权纠纷”指因目标房产的权属、使用、收益等方面产生的争议。

1.1.5“调解服务”指乙方在发生产权纠纷时，甲方提供的调解和协助解决纠纷的服务。

1.2合同解释

本合同条款的适用和解释均以中华人民共和国法律为依据，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

2.合同双方

2.1甲方信息

甲方全称：____

甲方地址：____

甲方联系人：____

甲方联系电话：____

2.2乙方信息

乙方全称：____

乙方地址：____

乙方联系人：____

乙方联系电话：____

3.买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方有义务保证目标房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

3.1.2甲方有义务在合同签订后____个工作日内，向乙方提供目标房产的产权证明文件。

3.1.3甲方有义务在乙方提出产权纠纷调解请求时，积极配合乙方进行调解。

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，提供目标房产的产权证明文件。

3.2.2乙方有权在发现目标房产存在产权纠纷时，要求甲方提供调解服务。

3.2.3乙方有义务在发现产权纠纷后，及时通知甲方并配合甲方进行调解。

4.房产信息

4.1房产基本情况

目标房产位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构____，户型____。

4.2房产权属证明

4.2.1房屋所有权证

4.2.2土地使用权证

4.2.3房屋买卖合同

4.2.4其他相关证明文件

5.产权纠纷调解

5.1纠纷调解范围

本合同约定的产权纠纷调解范围为乙方在购买目标房产后，因目标房产的权属、使用、收益等方面产生的争议。

5.2调解程序

5.2.1乙方发现产权纠纷后，应及时通知甲方。

5.2.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，与乙方协商解决纠纷。

5.2.3若双方无法协商一致，可共同选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。

5.3调解期限

双方应在接到通知后____个工作日内完成纠纷调解。

5.4调解费用

调解费用由双方协商解决，如需第三方介入，相关费用由责任方承担。

6.合同履行

6.1履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

6.2履行方式

本合同项下的权利和义务，双方应按照本合同约定履行。

6.3履行地点

本合同项下的权利和义务履行地点为____市____区____路____号。

7.履约保证金

7.1保证金金额

本合同项下，双方应各自支付____元人民币作为履约保证金。

7.2保证金退还

7.2.1若双方按合同约定履行各自的权利和义务，合同履行完毕后，保证金应无息退还。

7.2.2若一方违约，保证金应作为违约金支付给守约方。

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.1.1甲方应向乙方支付人民币____元作为履约保证金，乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为履约保证金。

8.2保证金退还

8.2.1若合同按约定履行完毕，履约保证金应于合同终止后____个工作日内无息退还双方。

8.2.2若因甲方原因导致合同解除，甲方应将履约保证金退还乙方，但乙方应承担因解除合同而产生的所有费用。

8.2.3若因乙方原因导致合同