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二零二四年度二手房买卖合同中环境污染及检测规范样本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同适用范围
1.3合同签订目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.环境污染检测
3.1检测范围
3.2检测项目
3.3检测标准
3.4检测机构
4.环境污染处理
4.1处理方式
4.2处理费用
4.3处理期限
4.4处理责任
5.检测报告
5.1报告提交
5.2报告内容
5.3报告有效性
6.买卖双方权利义务
6.1买方权利
6.2买方义务
6.3卖方权利
6.4卖方义务
7.交付与交接
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3交接手续
8.付款方式与期限
8.1付款方式
8.2付款期限
8.3逾期付款责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止后果
13.合同生效与解除
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3解除条件
14.其他约定事项
14.1通知与送达
14.2合同变更
14.3合同解释
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。
1.3合同签订目的
本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现交易的顺利进行。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
出卖人所出售房屋的具体地址为：______市______区______街道______号______单元______室。
2.2房屋面积
出卖人所出售房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
2.3房屋结构
出卖人所出售房屋的结构为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。
2.4房屋用途
出卖人所出售房屋的用途为______，是否符合居住用途，买卖双方应共同确认。
第三条环境污染检测
3.1检测范围
出卖人承诺对其出售的房屋进行环境污染检测，检测范围包括但不限于室内空气质量、放射性物质、噪音等。
3.2检测项目
检测项目应包括甲醛、苯、TVOC、放射性氡、噪音等，具体项目由买卖双方协商确定。
3.3检测标准
检测标准应符合国家或地方相关标准，如《室内空气质量标准》（GB/T188832002）等。
3.4检测机构
检测机构应具备相关资质，由买卖双方共同选定，并承担检测费用。
第四条环境污染处理
4.1处理方式
如检测结果显示房屋存在环境污染问题，买卖双方应协商确定处理方式，包括但不限于整改、维修、更换等。
4.2处理费用
处理费用应由责任方承担，具体由买卖双方协商确定。
4.3处理期限
处理期限应在不影响买方正常使用房屋的前提下尽快完成，具体期限由买卖双方协商确定。
4.4处理责任
如因出卖人原因导致房屋存在环境污染问题，出卖人应承担相应的处理责任。
第五条检测报告
5.1报告提交
检测机构应在检测完成后______日内向买卖双方提交检测报告。
5.2报告内容
检测报告应包含检测日期、检测项目、检测数据、检测结果、处理建议等内容。
5.3报告有效性
检测报告应由具备资质的检测机构出具，并经买卖双方签字确认后生效。
第六条买卖双方权利义务
6.1买方权利
买方享有房屋所有权，有权要求出卖人交付符合约定的房屋。
6.2买方义务
买方应按约定支付购房款，并承担房屋的维修责任。
6.3卖方权利
卖方享有房屋出售权，有权要求买方履行合同义务。
6.4卖方义务
卖方应保证房屋符合约定，并承担房屋的瑕疵责任。
第七条交付与交接
7.1交付时间
出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
7.2交付条件
交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、煤气等生活设施齐全。
7.3交接手续
买卖双方应在交付时办理房屋交接手续，包括但不限于签署《房屋交接确认书》、办理产权转移登记等。
第八条付款方式与期限
8.1付款方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）第三方支付平台；
（4）其他双方约定的支付方式。
8.2付款期限
（1）签订本合同之日起______个工作日内，买方应向卖方支付购房款的______%，作为定金；
（2）在房屋交付前，买方应支付购房款的______%，剩余
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