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二零二四年度代理出租房租赁与智慧社区建设协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.房屋使用与维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋装修

6.智慧社区建设

6.1建设内容

6.2建设进度

6.3建设费用

7.代理服务

7.1代理范围

7.2代理费用

7.3代理期限

8.信息披露与保密

8.1信息披露

8.2保密义务

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指本合同的出租方，即房屋所有权人。

1.1.2“乙方”指本合同的承租方，即房屋使用人。

1.1.3“房屋”指本合同约定的出租房屋，具体位置、面积等信息见本合同第三条。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

1.1.6“智慧社区”指由甲方负责建设的集居住、管理、服务于一体的智能化社区。

1.1.7“代理服务”指乙方委托甲方提供的房屋租赁代理服务。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义解释。

第二条双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方全称：____________________

2.1.2甲方地址：____________________

2.1.3甲方联系方式：____________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方全称：____________________

2.2.2乙方地址：____________________

2.2.3乙方联系方式：____________________

第三条租赁房屋信息

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋设施：____________________

第四条租赁期限与费用

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金金额：每月人民币____元整。

4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.4租金调整：在本合同租赁期限内，租金不得调整。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋用途：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。

5.2房屋维护责任：甲方负责房屋本体及公共设施的维修和保养，乙方负责室内设施的维护。

5.3房屋装修：乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

第六条智慧社区建设

6.1建设内容：甲方负责在租赁期限内完成智慧社区的建设，包括但不限于安防系统、门禁系统、监控系统等。

6.2建设进度：甲方应按照本合同约定的进度表进行智慧社区建设。

6.3建设费用：智慧社区建设费用由甲方承担，不增加乙方负担。

第七条代理服务

7.1代理范围：甲方为乙方提供房屋租赁代理服务，包括但不限于房屋出租、租赁合同签订、租金收取等。

7.2代理费用：甲方代理服务费用为租金总额的____%。

7.3代理期限：本代理服务期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

第八条信息披露与保密

8.1信息披露

8.1.1双方应按照法律法规和本合同约定，及时、准确地向对方披露与合同履行相关的信息。

8.1.2甲方应向乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、设施状况、租赁条件等。

8.2保密义务

8.2.1双方对本合同内容以及对方提供的任何商业秘密负有保密义务。

8.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露对方的商业秘密。

第九条违约责任

9.1违约行为

9.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

9.1.2甲方未按约定提供房屋或智慧社区服务的，应向乙方支