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二零二四年度二手房交易合同：延期交房风险控制及责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖人信息

1.2.买受人信息

1.3.中介机构信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

2.5.房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1.交易价格

3.2.付款方式

3.3.付款时间

3.4.预付款及定金

4.延期交房风险控制

4.1.延期交房原因

4.2.延期交房期限

4.3.延期交房责任

4.4.延期交房赔偿

5.逾期付款风险控制

5.1.逾期付款期限

5.2.逾期付款责任

5.3.逾期付款赔偿

6.交易税费承担

6.1.税费种类

6.2.税费计算

6.3.税费承担

7.履约保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金支付方式

7.3.保证金退还条件

8.交易合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后果

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止程序

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

11.2.合同附件

11.3.合同解释

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人

13.合同附件

13.1.房屋产权证复印件

13.2.付款凭证复印件

13.3.其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系方式：

1.3中介机构信息（如有）

1.3.1中介机构名称：

1.3.2中介机构联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：

2.1.1所在省市：

2.1.2详细地址：

2.2房屋面积：

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房屋结构：

2.3.1结构类型：

2.3.2住宅类型：

2.4房屋用途：

2.4.1住宅用途：

2.4.2商业用途：

2.5房屋权属证明：

2.5.1房屋产权证号：

2.5.2房屋所有权人：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.1.1总成交价：

3.1.2付款方式：

3.1.2.1首付款：

3.1.2.2余款支付方式：

3.2付款时间：

3.2.1首付款支付时间：

3.2.2余款支付时间：

3.3预付款及定金：

3.3.1预付款金额：

3.3.2定金金额：

3.3.3定金支付时间：

4.延期交房风险控制

4.1延期交房原因：

4.1.1不可抗力因素：

4.1.2出卖人原因：

4.1.3买受人原因：

4.2延期交房期限：

4.2.1延期最长天数：

4.2.2延期期限计算方式：

4.3延期交房责任：

4.3.1出卖人责任：

4.3.2买受人责任：

4.4延期交房赔偿：

4.4.1赔偿标准：

4.4.2赔偿计算方式：

5.逾期付款风险控制

5.1逾期付款期限：

5.1.1逾期最长天数：

5.1.2逾期期限计算方式：

5.2逾期付款责任：

5.2.1逾期付款违约金：

5.2.2违约金计算方式：

5.3逾期付款赔偿：

5.3.1赔偿标准：

5.3.2赔偿计算方式：

6.交易税费承担

6.1税费种类：

6.1.1契税：

6.1.2土地增值税：

6.1.3其他税费：

6.2税费计算：

6.2.1税费计算依据：

6.2.2税费计算公式：

6.3税费承担：

6.3.1出卖人承担：

6.3.2买受人承担：

7.履约保证金

7.1保证金金额：

7.1.1保证金总额：

7.1.2保证金支付比例：

7.2保证金支付方式：

7.2.1保证金支付时间：

7.2.2保证金支付账户：

7.3保证金退还条件：

7.3.1履约完成：

7.3.2交易合同解除：

7.3.3其他退还条件：

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1买受人单方解除权：

8.1.1.1出卖人未按时交付房屋；

8.1.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题；

8.1.1.3出卖人隐瞒房屋真实情况；

8.1.2出卖人单方解除权：

8.1.2.1买受人未按时支付房款；

8.1.2.2买受人提供虚假信息；

8.1.2.3买受人违