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二零二四年度小院物业托管与社区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1托管方基本信息

1.2物业服务方基本信息

2.托管范围及服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1室内设施维护

2.1.2公共区域清洁

2.1.3停车管理

2.2社区服务内容

2.2.1社区文化活动组织

2.2.2社区安全保障

2.2.3社区设施维护

3.合同期限及终止条件

3.1合同期限

3.2合同终止条件

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2社区服务标准

5.服务费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.2社区服务费用

5.3支付方式

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1物业服务标准

12.2社区服务标准

12.3其他附件

13.合同份数

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1托管方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2地址：________

1.1.3联系人：________

1.1.4联系电话：________

1.2物业服务方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2地址：________

1.2.3联系人：________

1.2.4联系电话：________

2.托管范围及服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1室内设施维护

2.1.1.1每月对住宅室内设施进行一次检查与维护

2.1.1.2及时修复业主报修的设施问题

2.1.2公共区域清洁

2.1.2.1每日对公共区域进行清扫

2.1.2.2定期对公共区域进行消毒处理

2.1.3停车管理

2.1.3.1对停车区域进行24小时监控

2.1.3.2合理安排停车泊位，确保车辆有序停放

2.2社区服务内容

2.2.1社区文化活动组织

2.2.1.1每季度至少举办一次社区文化活动

2.2.1.2邀请专业机构或志愿者参与活动策划与组织

2.2.2社区安全保障

2.2.2.124小时巡逻，确保社区安全

2.2.2.2定期对消防设施进行检查与维护

2.2.3社区设施维护

2.2.3.1对社区内的公共设施进行定期检查

2.2.3.2及时修复损坏的公共设施

3.合同期限及终止条件

3.1合同期限

3.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同终止条件

3.2.1合同到期自然终止

3.2.2双方协商一致，提前终止合同

3.2.3出现合同约定的违约情形，一方有权解除合同

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

4.1.1物业管理服务达标率为100%

4.1.2业主满意度调查满意率不低于90%

4.2社区服务标准

4.2.1社区活动参与率达到80%

4.2.2社区安全事件发生率低于全市平均水平

5.服务费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.1.1每平方米月物业管理费为____元

5.1.2按月缴纳，于每月____日前缴纳

5.2社区服务费用

5.2.1社区活动费用根据活动实际情况另行收取

5.2.2社区安全保障费用按年度一次性缴纳

5.3支付方式

5.3.1通过银行转账或现金支付

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1享有物业管理服务的权利

6.1.2享有社区服务的权利

6.1.3对物业服务提出意见和建议的权利

6.1.4对违约方追究违约责任的权利

6.2甲方义务

6.2.1按时缴纳物业管理费用和社区服务费用

6.2.2维护物业管理秩序，不损坏公共设施

6.2.3配合物业服务方开展社区活动

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1享有收取物业管理费用的权利

7.1.2享有收取社区服务费用的权利

7.1.3对甲方违反合同的行为进行纠正的权利

7.1.4享有合同约定的其他权利

7.2乙方义务

7.2.1按照合同约定提供物业管理服务

7.2.2按照合同约定提供社区服务

7.2.3保障甲方享有合同约定的权利

7.2.4按时完成甲方提出的合理意见和建议

7.2.5合同约定的其他义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损

8.1.2乙方未按照合同约定提供社区