2024版物业管理法规第五章（2024版）物业服务企业资质合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理法规第五章（2024版）物业服务企业资质合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同生效条件

2.双方主体

2.1物业服务企业资质

2.2业主或业主委员会

3.物业服务内容

3.1物业服务项目

3.2服务标准与质量要求

3.3服务时间与工作安排

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付时间与方式

4.3逾期支付处理

5.物业维修与保养

5.1常规维修与保养

5.2紧急维修与抢修

5.3维修费用承担

6.物业管理费用

6.1物业管理费收取标准

6.2费用构成与用途

6.3费用调整与公示

7.业主权益保障

7.1业主投诉处理

7.2业主大会与业主委员会

7.3业主知情权与参与权

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.2续约条件与程序

8.3合同解除与终止

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算与支付

9.3争议解决方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.不可抗力与免责条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力情形

11.3免责条款

12.合同附件与补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款内容

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业服务企业管理条例》等相关法律法规，结合实际物业管理情况，由物业服务企业与业主或业主委员会双方共同订立。

1.2合同目的与原则

本合同旨在明确物业服务企业与业主或业主委员会之间的权利义务关系，保障物业服务质量和业主合法权益，实现物业管理活动的规范化和制度化。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至合同约定的期限届满时止。

2.双方主体

2.1物业服务企业资质

物业服务企业具备国家规定的物业服务企业资质等级，具备从事物业管理服务的资格。

2.2业主或业主委员会

业主或业主委员会系物业管理区域内全体业主的合法代表，有权对物业管理活动进行监督和参与。

3.物业服务内容

3.1物业服务项目

物业服务项目包括但不限于：物业管理区域内房屋及配套设施的维护保养、环境卫生、绿化养护、安全防范、公共秩序维护等。

3.2服务标准与质量要求

物业服务企业应按照国家、行业和地方的相关标准，提供符合服务质量要求的服务。

3.3服务时间与工作安排

物业服务企业应按照规定的工作时间提供全天候服务，并根据实际情况调整工作安排。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用标准

物业服务费用按照国家、行业和地方的相关规定，结合物业管理项目的实际情况确定。

4.2支付时间与方式

物业服务费用应按月缴纳，业主或业主委员会应于每月前10日内向物业服务企业支付。

4.3逾期支付处理

业主或业主委员会逾期支付物业服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金。

5.物业维修与保养

5.1常规维修与保养

物业服务企业应定期对物业管理区域内的房屋及配套设施进行常规维修与保养。

5.2紧急维修与抢修

发生紧急维修与抢修情况时，物业服务企业应立即采取措施，保障业主生命财产安全。

5.3维修费用承担

常规维修与保养费用由物业服务企业承担，紧急维修与抢修费用按照合同约定承担。

6.物业管理费用

6.1物业管理费收取标准

物业管理费按照国家、行业和地方的相关规定，结合物业管理项目的实际情况确定。

6.2费用构成与用途

物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、维修基金、公共设施设备维护费等，具体用途详见合同附件。

6.3费用调整与公示

物业管理费用如有调整，物业服务企业应提前公示，并经业主或业主委员会同意后方可执行。

7.业主权益保障

7.1业