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二零二四年度二手房买卖协议标准范本与房产证办理流程

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产座落

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.产权过户及税费

4.1产权过户

4.2税费承担

4.3税费支付方式

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用

6.履约保证及违约责任

6.1履约保证

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3其他相关证明材料

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2税费返还

11.3违约金返还

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4地址：_______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4地址：_______

2.房产基本信息

2.1房产座落：_______

2.2房产产权：_______（明确产权性质，如个人产权、共有产权等）

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产用途：_______（明确用途，如住宅、商业等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；

3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；

3.2.3预付款或定金：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。

4.产权过户及税费

4.1产权过户：卖方应配合买方办理房产过户手续，于_______年_______月_______日前完成过户；

4.2税费承担：买方承担房产交易过程中产生的所有税费；

4.3税费支付方式：买方在办理房产过户手续时一次性支付税费。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；

5.2.1房屋结构安全，无安全隐患；

5.2.2房屋内部设施齐全，符合约定；

5.2.3房屋水、电、煤气等基础设施正常使用；

5.3房屋使用：买方在取得房产证后，有权自行使用、出租或出售房屋。

6.履约保证及违约责任

6.1履约保证：双方应严格按照本合同约定履行各自义务；

6.2违约责任：

6.2.1任何一方未按约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

6.2.2违约金金额：人民币_______元整；

6.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1房屋交付并过户完毕；

8.2.2双方约定的合同终止条件成就；

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.2.4合同约定的其他终止条件。

9.合同附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3房屋买卖合同

9.4其他相关证明材料

10.合同变更及解除

10.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

10.2合同解除：

10.2.1双方协商一致解除本合同；

10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方；

11.2税费返还：如合同解除前已支付的税费，卖方应退还买方；

11.3违约金返还：如合同解除前已支付的违约金，违约方应退还对方。

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