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二零二四年度休闲娱乐综合体场铺面租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

3.4.租金调整机制

4.租金支付时间及方式

4.1.首期租金支付

4.2.中期租金支付

4.3.末期租金支付

5.场地使用规范

5.1.使用范围

5.2.使用时间

5.3.使用限制

5.4.使用维护

6.保证金及押金

6.1.保证金金额

6.2.押金金额

6.3.退还条件

7.场地移交及验收

7.1.移交时间

7.2.验收标准

7.3.验收程序

8.合同解除及终止

8.1.解除条件

8.2.终止条件

8.3.解除及终止程序

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

9.3.违约金计算

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.合同附件

12.1.场地租赁合同附件

12.2.其他相关附件

13.其他约定事项

13.1.双方权利义务

13.2.法律适用

13.3.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：公司

出租方地址：省市区街道号

出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

承租方名称：YYYY个体工商户

承租方地址：省市区街道号

承租方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

场地所在综合体名称：休闲娱乐综合体

场地具体位置：综合体二楼东南角

2.2.场地面积

租赁面积：100平方米

2.3.场地用途

仅供餐饮服务用途，不得用于其他商业活动

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁结束日期：2027年12月31日

3.2.租金支付方式

首年租金：人民币万元整

之后每年租金递增5%

3.3.租金金额

首年租金：人民币万元整

第二年租金：人民币万元整

第三年租金：人民币万元整

第四年租金：人民币万元整

3.4.租金调整机制

租金调整按照市场行情及双方协商结果执行

4.租金支付时间及方式

4.1.首期租金支付

首期租金支付时间：合同签订后7日内

首期租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.2.中期租金支付

中期租金支付时间：每年1月1日

中期租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.3.末期租金支付

末期租金支付时间：合同到期前一个月

末期租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.场地使用规范

5.1.使用范围

租赁场地仅限用于餐饮服务

5.2.使用时间

每日营业时间：上午10:00至晚上22:00

5.3.使用限制

不得进行任何违法活动

不得擅自改变场地结构

5.4.使用维护

承租方负责场地的日常维护和保养

6.保证金及押金

6.1.保证金金额

保证金：人民币万元整

6.2.押金金额

押金：人民币万元整

6.3.退还条件

合同期满且无违约行为，保证金及押金全额退还

7.场地移交及验收

7.1.移交时间

租赁合同签订后5个工作日内

7.2.验收标准

场地设施齐全，无损坏，符合餐饮服务要求

7.3.验收程序

出租方提供场地设施清单，承租方进行验收，如有异议，双方协商解决

8.合同解除及终止

8.1.解除条件

出租方因不可抗力原因导致合同无法履行

承租方严重违约，经出租方