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二零二四年度个人抵押借款房屋买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属

4.借款信息

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

5.还款方式

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3逾期还款处理

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

7.产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权转移税费

8.附属设施与责任

8.1附属设施描述

8.2附属设施责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他

14.1不可抗力

14.2适用法律与管辖

14.3合同份数与生效

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“出卖方”指甲方，即房屋所有权人。

1.1.2“买受方”指乙方，即购买房屋的个人。

1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.1.4“抵押借款”指乙方为购买房屋向甲方提供的借款，以房屋作为抵押物。

1.1.5“借款金额”指乙方根据本合同约定的借款总额。

1.1.6“借款期限”指乙方应向甲方偿还借款的时间期限。

1.1.7“借款利率”指乙方应支付的借款利息比例。

1.1.8“还款计划”指乙方根据本合同约定的还款方式和时间表。

1.1.9“逾期还款”指乙方未按照本合同约定的还款计划按时偿还借款。

1.1.10“附属设施”指房屋内随房屋一同出售的设施和设备。

1.1.11“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

甲方姓名：[甲方姓名]

甲方身份证号码：[甲方身份证号码]

甲方联系方式：[甲方联系方式]

2.2买受方信息

乙方姓名：[乙方姓名]

乙方身份证号码：[乙方身份证号码]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋用途：[房屋用途]

3.2房屋权属

甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。

第四条借款信息

4.1借款金额

借款总额为人民币[借款金额]元整。

4.2借款期限

借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

4.3借款利率

借款利率为年利率[借款利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第五条还款方式

5.1还款计划

乙方应按照本合同约定的还款计划进行还款。

5.2还款方式

乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户还款。

5.3逾期还款处理

若乙方逾期还款，应自逾期之日起按每日[逾期利率]%支付滞纳金。

第六条房屋交付

6.1房屋交付时间

甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件

甲方应确保房屋交付时，房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋及附属设施符合本合同的约定。

第七条产权转移

7.1产权转移手续

乙方应按照国家法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。

7.2产权转移税费

乙方应承担房屋产权转移过程中产生的所有税费。

第八条附属设施与责任

8.1附属设施描述

家用电器（如冰箱、洗衣机、空调等）；

卫浴设备（如热水器、抽水马桶等）；

燃气设备；

智能家居设备（如有）。

8.2附属设施责任

8.2.1甲方保证上述附属设施在交付时处于正常使用状态，如有损坏或不符合使用要求，甲方应在交付前进行修复或更换。

8.2.2乙方在接收附属设施时，应仔细检查其功能和使用状态，并在接收单上注明任何损坏或问题。

8.2.3附属设施的日常维护和保养责任由乙方承担。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

除非本合同另有约定，任何争议解决均应在中华人民共和国境内进行。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或任何一方依法或经双方协商一致解除合同后，合同终止。

第十一条违