二零二四年度个人住房抵押贷款担保合同.docxVIP

二零二四年度个人住房抵押贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4住房抵押贷款信息

1.5担保方式及范围

2.贷款用途及还款责任

2.1贷款用途

2.2还款责任及方式

2.3还款期限及利率

3.担保人义务及权利

3.1担保人义务

3.2担保人权利

3.3担保人责任

4.贷款逾期及违约责任

4.1贷款逾期责任

4.2违约责任

4.3违约金的计算及支付

5.贷款保险及风险分担

5.1贷款保险

5.2风险分担

6.贷款变更及提前还款

6.1贷款变更

6.2提前还款

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

9.合同生效及通知

9.1合同生效条件

9.2合同通知及送达

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同解释及适用法

11.1合同解释

11.2适用法

12.合同变更及补充

12.1合同变更

12.2合同补充

13.合同解除及终止后的后续处理

13.1合同解除后的后续处理

13.2合同终止后的后续处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人：

1.3.1借款人：甲

1.3.2住房抵押贷款银行：乙银行

1.3.3担保人：丙

1.4住房抵押贷款信息：

1.4.1贷款金额：人民币100万元整

1.4.2贷款期限：20年

1.4.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行

1.4.4贷款用途：用于购买位于某市的住房

1.5担保方式及范围：

1.5.1担保方式：房屋抵押担保

1.5.2担保范围：包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金等

2.贷款用途及还款责任

2.1贷款用途：

2.1.1贷款仅用于购买位于某市的住房，不得用于其他用途

2.2还款责任及方式：

2.2.1借款人应按约定的还款期限和还款方式按时足额偿还贷款

2.2.2还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由双方协商确定

2.3还款期限及利率：

2.3.1还款期限为20年，自贷款发放之日起计算

2.3.2贷款利率自贷款发放之日起按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并随利率调整而调整

3.担保人义务及权利

3.1担保人义务：

3.1.1担保人应保证在贷款期间，对借款人履行还款义务提供担保

3.1.2担保人应承担因借款人违约而产生的全部或部分损失

3.2担保人权利：

3.2.1担保人在借款人违约时，有权要求借款人立即偿还贷款本金及利息

3.2.2担保人有权要求借款人提供相关还款保证措施

3.3担保人责任：

3.3.1担保人应对借款人的还款行为进行监督，确保其按时足额偿还贷款

3.3.2担保人应对借款人的贷款用途进行审查，确保贷款用途符合合同约定

4.贷款逾期及违约责任

4.1贷款逾期责任：

4.1.1借款人未按时足额偿还贷款的，视为贷款逾期

4.1.2借款人每逾期一日，应向贷款银行支付当期贷款金额的万分之五逾期利息

4.2违约责任：

4.2.1借款人违反本合同约定的，应承担违约责任

4.2.2违约金按逾期利息的2倍计算

4.3违约金的计算及支付：

4.3.1违约金自违约行为发生之日起计算

4.3.2借款人应在接到违约金支付通知之日起五日内支付违约金

5.贷款保险及风险分担

5.1贷款保险：

5.1.1双方同意为本贷款购买房屋抵押贷款保险

5.1.2保险金额不低于贷款本金

5.2风险分担：

5.2.1贷款保险费用由借款人承担

5.2.2保险责任范围内的事故损失，由保险人负责赔偿

6.贷款变更及提前还款

6.1贷款变更：

6.1.1借款人如需变更贷款金额、期限、利率等，应提前向贷款银行提出书面申请

6.1.2贷款银行应在接到申请后七个工作日内给予答复

6.2提前还款：

6.2.1借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款

6.2.2提前还款应提前三十日向贷款银行提出书面申请

6.2.3提前还款的利息计算按照实际使用天数计算，不足一个月按一个月计算

8.争议解决方式

8.