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二零二四年度个人房产交易税费结算合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

2.合同主体与标的物

3.房产基本情况

4.交易税费计算方法

5.税费承担与支付

6.交易税费缴纳期限

7.争议解决方式

8.违约责任与赔偿

9.合同解除与终止

10.合同生效条件与时间

11.合同变更与补充

12.合同附件

13.合同签署与生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与原则

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产税法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同主体与标的物

2.1合同主体

2.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码。

2.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码。

2.2标的物

2.2.1房产地址：具体地址。

2.2.2房产性质：住宅/商业/办公等。

2.2.3房产权证号码：具体权证号码。

3.房产基本情况

3.1房产面积：具体面积。

3.2房产用途：居住/商用/办公等。

3.3房产权利：甲方拥有该房产的完全所有权。

4.交易税费计算方法

4.1税费种类：房产交易过程中应缴纳的税费种类，如契税、个人所得税等。

4.2税费计算依据：依据相关法律法规及政策规定计算税费。

5.税费承担与支付

5.1税费承担：税费承担方式及比例，甲方/乙方承担或双方协商承担。

5.2税费支付：税费支付时间及方式，如现金、转账等。

6.交易税费缴纳期限

6.1缴纳期限：税费缴纳的期限，如交易合同签订后30日内缴纳。

7.争议解决方式

7.1争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.1.1协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.违约责任与赔偿

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的1%。

8.1.2甲方提供虚假房产信息的，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。

8.2.2乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的1%。

8.3税费缴纳违约责任

8.3.1任何一方未按约定时间缴纳税费，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或仍未采取补救措施的，对方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的义务履行完毕；

9.2.2合同解除；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.合同生效条件与时间

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字或盖章；

10.1.2合同条款合法、有效。

10.2合同生效时间

10.2.1自合同双方签字或盖章之日起生效。

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；

11.1.2合同变更不得违反法律法规及政策规定。

11.2合同补充

11.2.1合同补充需经双方协商一致，并以书面形式作出；

11.2.2合同补充与本合同具有同等法律效力。

12.合同附件

12.1.1房产权证复印件；

12.1.2房产评估报告；

12.1.3双方身份证明复印件。

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.1.1合同一式两份，双方各执一份。

13.2合同生效

13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。

1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其关联方。

2.第三方介入的许可

2.2任何第三方介入需事先征得甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。

3.第三方责任与权利

3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。

3.2第三方在履行服务过程中，享有相应的权利，包括但不限于：

3.1.1收取合理的服务费用；

3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和配合；

3.1.3在其职责范围内独立作出决策。

4.第三方责任限额

4.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。

4.2第三方责任限额如下：

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