二零二四年度个人门面租赁合同（便利店经营）.docxVIP

二零二四年度个人门面租赁合同（便利店经营）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.门面租赁基本信息

2.1门面位置

2.2门面面积

2.3租赁期限

2.4租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4违约责任

4.保证金

4.1保证金金额

4.2退还条件

4.3退还方式

5.使用责任与限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2接收条件

6.3检查与确认

7.装修与改动

7.1装修要求

7.2改动限制

7.3装修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1税费承担

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X便利店

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区街道号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：商业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区街道号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.门面租赁基本信息

2.1门面位置

2.1.1详细地址：省市区街道号

2.1.2建筑面积：20平方米

2.2门面面积

2.2.1租赁面积：20平方米

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.3.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.4租赁用途

2.4.1用于便利店经营，不得改变用途

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1每月租金：人民币10,000元整

3.2支付时间

3.2.1每月租金应在每月的5日前支付

3.3支付方式

3.3.1通过银行转账支付，账户信息如下：

账户名称：商业管理有限公司

账号：622202xxxxxxxxxxxx

开户行：银行分行

3.4违约责任

3.4.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金。

4.保证金

4.1保证金金额

4.1.1保证金总额：人民币10,000元整

4.2退还条件

4.2.1租赁期满且租赁方无违约行为，保证金应全额无息退还

4.3退还方式

4.3.1租赁期满后，租赁方应在15日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后的15个工作日内退还保证金至租赁方指定账户

5.使用责任与限制

5.1使用范围

5.1.1租赁方仅可在门面内进行便利店经营，不得从事任何非法活动

5.2使用限制

5.2.1未经出租方书面同意，租赁方不得改变门面的结构或用途

5.3维护责任

6.交付与接收

6.1交付时间

6.1.1出租方应在合同签订后5个工作日内将门面交付给租赁方

6.2接收条件

6.2.1门面应具备使用条件，无影响正常经营的问题

6.3检查与确认

6.3.1租赁方应在接收门面时进行检查，如有问题应在3日内书面通知出租方，否则视为无异议接收

7.装修与改动

7.1装修要求

7.1.1租赁方如需进行装修，需提前30日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行

7.2改动限制

7.2.1装修及改动不得影响门面的结构安全和使用功能

7.3装修费用承担

7.3.1装修费用由租赁方承担，但经出租方同意的必要改动费用可由出租方承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金；

8.1.2租赁方未经出租方同意改变门面结构或用途；

8.1.3租赁方在租赁期间从事非法活动；

8.1.4租赁方未按约定进行门面维护，导致门面损坏；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.2.2违约金按每月租金的千分之五计算，自违约行为发生之日起计算至实际履行之日止。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3出租方未按合同约定交付门面或提供其他服务；

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满；

9.2.2因一方违约导致合同无法履行；

9.2.3合同约定的其他终止条