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二零二四年度东莞房屋租赁市场纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

4.押金及费用

4.1.押金金额及退还

4.2.其他相关费用

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围

5.2.房屋维护责任

5.3.房屋设施损坏处理

6.违约责任

6.1.出租方违约责任

6.2.承租方违约责任

7.合同解除及终止

7.1.合同解除条件

7.2.合同终止条件

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.法律适用及管辖

9.1.法律适用

9.2.管辖法院

10.其他约定事项

10.1.不可抗力条款

10.2.合同附件

11.合同生效

12.合同变更及解除

13.合同解除后的处理

14.合同解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：_______

出租方法定代表人：_______

出租方地址：_______

出租方联系电话：_______

1.2.承租方信息

承租方名称：_______

承租方法定代表人：_______

承租方地址：_______

承租方联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

房屋所在城市：_______

房屋所在区县：_______

房屋具体地址：_______

2.2.房屋面积

房屋总面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

2.3.房屋结构

房屋结构类型：_______

房屋层数：_______层

2.4.房屋装修情况

房屋装修程度：_______

房屋设施清单：_______

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

起始日期：_______

终止日期：_______

3.2.租金支付方式

支付方式：_______

支付频率：_______

3.3.租金金额

月租金：_______元

押金：_______元

4.押金及费用

4.1.押金金额及退还

押金金额：_______元

退还条件：_______

退还方式：_______

4.2.其他相关费用

物业管理费：_______元/月

水电费：_______元/月

其他费用：_______

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围

房屋仅用于_______用途

5.2.房屋维护责任

出租方负责房屋主体结构的维修

承租方负责房屋内部设施的维护

5.3.房屋设施损坏处理

损坏设施修复或更换责任：_______

6.违约责任

6.1.出租方违约责任

出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付_______元违约金

出租方未按时退还押金的，应向承租方支付_______元违约金

6.2.承租方违约责任

承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______元违约金

承租方擅自改变房屋用途的，应向出租方支付_______元违约金

7.合同解除及终止

7.1.合同解除条件

出租方或承租方在合同期限内，因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同

7.2.合同终止条件

租赁期限届满，合同自动终止

8.争议解决

8.1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。

8.2.争议解决机构

争议解决机构为_______仲裁委员会，仲裁地点为_______。

9.法律适用及管辖

9.1.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2.管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定事项

10.1.不可抗力条款

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

10.2.合同附件

房屋设施清单

租金支付凭证

押金收据

11.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.合同变更及解除

12.1.合同变更

本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

12.2.合同解除

本合同的解除必须按照合同约定的解除条件和程序进行。

13.合同解除后的处理

13.1.房屋返还

合同解除后，承租方应立即将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。

13.2.费用结算

合同解除后，双方应立即结算租金、押金和其他相关费用。

14.合同解除后的责任承担