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二零二四年度上海租赁公寓管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

2.房源信息与租赁条件

2.1房源基本情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁房屋的使用与管理

3.1房屋用途

3.2房屋设施与设备

3.3房屋维护与修缮

4.租赁费用及押金

4.1租金支付

4.2物业管理费

4.3押金缴纳与退还

5.房屋交接与验收

5.1房屋交接时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房屋租赁合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除的程序

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金与赔偿金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除后的处理

9.1租金退还

9.2房屋退还

9.3合同解除后的其他事宜

10.保密条款

11.合同解除后的财产处理

11.1财产清单

11.2财产处理方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋设施设备清单

12.3附件三：房屋验收报告

13.合同解除后的费用结算

13.1费用结算标准

13.2费用结算方式

13.3费用结算时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房源信息与租赁条件

2.1房源基本情况：甲方出租位于上海市某区某路某号的公寓，建筑面积为平方米，房间结构为室厅卫。

2.2租赁期限：租赁期限自二零二四年二月一日始，至二零二七年二月一日止，共计三年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的X日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。

第四条租赁房屋的使用与管理

4.1房屋用途：乙方仅能将租赁房屋用于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。

4.2房屋设施与设备：甲方保证租赁房屋内的设施与设备符合使用要求，乙方在使用过程中应爱护并合理使用。

4.3房屋维护与修缮：租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责。

第五条租赁费用及押金

5.1租金支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

5.2物业管理费：乙方应按照物业管理费标准向甲方支付物业管理费。

5.3押金缴纳与退还：租赁开始前，乙方应向甲方支付押金人民币元整。租赁期满后，甲方在扣除房屋设施损坏赔偿金后，无息退还乙方押金。

第六条房屋交接与验收

6.1房屋交接时间：租赁开始前X日内，甲方应将房屋及附属设施交付乙方。

6.2房屋验收标准：乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行检查，如有不符合约定的，应在接收时提出。

6.3验收不合格的处理：如乙方在验收时发现房屋存在问题，应在X日内通知甲方，甲方应在X日内进行修复。

第七条房屋租赁合同的变更与解除

7.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

7.2.1甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定；

7.2.2乙方未按时支付租金累计超过天；

7.2.3一方违反合同约定的其他情形；

7.3合同解除的程序：任何一方解除本合同时，应提前X日书面通知对方，并办理合同解除手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应向上海市仲裁委员会提起仲裁。

8.3争议解决程序：争议解决的具体程序应按照相关法律法规及仲裁规则执行。

第九条合同解除后的处理

9.1租金退还：合同解除后，如乙方已支付租金，甲方应退还乙方剩余租金。

9.2房屋退还：合同解除后，乙方应在X日内将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方。

9.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条保密条款

10.1双方对本合同内容以及租赁房屋的内部情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第十一条合同解除后的财产处理

11.1财产清单：合同解除时，双方应共同制作财产清单，详细列明所有租赁期间的财产变动情况。

11.2财产处理方式：财产清单经双方确认后，按照约定的方式进行处理，包括但不限于出售、转移等。

第十二条合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋设施设备清单

12.3附件三：房屋验收报告

第