2024年度特色商业街门面租赁协议书范本（创新经营模式）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色商业街门面租赁协议书范本（创新经营模式）

本合同目录一览

1.甲方与乙方的基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方法定代表人

2.门面基本情况

2.1门面位置

2.2门面面积

2.3门面结构

2.4门面设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还方式

6.经营模式

6.1创新经营模式概述

6.2经营业态

6.3经营范围

6.4经营规则

7.经营管理

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

7.3甲方协助与支持

7.4乙方经营要求

8.附属设施的使用与维护

8.1附属设施清单

8.2使用规则

8.3维护责任

9.营业许可

9.1乙方营业许可的取得

9.2甲方对乙方营业许可的协助

9.3营业许可变更

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解除条件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方的基本信息

1.1甲方名称：商业街管理有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方名称：百货有限公司

1.5乙方地址：市区路号

1.6乙方法定代表人：

2.门面基本情况

2.1门面位置：商业街栋1层

2.2门面面积：120平方米

2.3门面结构：框架结构，一楼层

2.4门面设施：空调、照明、消防设施、卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面协商延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月前五日支付当月租金

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金

5.保证金

5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.2保证金支付方式：签订本合同之日起三个工作日内支付

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为

5.4保证金退还方式：乙方在租赁期满后一个月内，将保证金退还至乙方指定账户

6.经营模式

6.1创新经营模式概述：乙方将在门面内开展线上线下相结合的特色百货零售业务

6.2经营业态：设立百货超市、特色商品专卖店、体验式购物区等

6.3经营范围：服装、鞋帽、化妆品、家居用品、电子产品等

6.4经营规则：乙方应遵守国家法律法规和商业街管理规定，确保经营活动合法、合规

7.经营管理

7.1甲方权利与义务：负责商业街的整体规划、运营和管理，提供必要的公共服务设施，维护商业街的正常秩序

7.2乙方权利与义务：享有门面使用权，负责门面的日常经营管理，确保经营活动安全、有序

7.3甲方协助与支持：甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营指导和帮助

7.4乙方经营要求：乙方应保持门面内外整洁，不得擅自改变门面结构，不得从事违法经营活动

8.附属设施的使用与维护

8.1附属设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、公共照明、卫生设施、垃圾处理设施等

8.2使用规则：乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，不得擅自损坏或挪用

8.3维护责任：附属设施的正常维护由甲方负责，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿

9.营业许可

9.1乙方营业许可的取得：乙方应在签订本合同前取得合法的营业许可，并向甲方出示相关证明

9.2甲方对乙方营业许可的协助：甲方应提供必要的协助，帮助乙方办理营业许可相关手续

9.3营业许可变更：如乙方营业许可内容发生变更，应及时通知甲方，并取得甲方同意

10.违约责任