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二手房买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋的处分权。

1.1.2乙方为房屋购买方，具有购买房屋的资格。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

1.3合同性质

本合同为双方意思表示真实、自愿、合法的买卖合同。

第二章房屋基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：________________

2.1.2房屋产权性质：________________

2.1.3房屋面积：________________

2.1.4房屋结构：________________

2.1.5房屋配套设施：________________

2.2房屋产权状况

2.2.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属争议。

2.2.2甲方承诺在合同约定的交房日期前，将房屋产权过户至乙方名下。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币（大写）：________________（小写）：________________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付购房款的方式为：________________（现金、转账、按揭贷款等）。

3.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。

4.1.2交房时，甲乙双方应对房屋进行实地验收，确认房屋现状与合同约定相符。

4.2验收标准

4.2.1房屋验收应按照国家相关法律法规及行业标准进行。

4.2.2乙方对房屋验收合格后，应在验收报告上签字确认。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应承担逾期交付违约金，违约金计算方式为：________________。

5.1.2甲方未按约定过户房屋产权，应承担逾期过户违约金，违约金计算方式为：________________。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：________________。

5.2.2乙方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

第六章附属设施及物品移交

6.1附属设施

6.1.1甲乙双方确认，房屋交付时，甲方应将以下附属设施一并交付给乙方：________________。

6.1.2附属设施的具体清单及维护状况，甲方应提前提供给乙方，乙方有权进行查验。

6.2物品移交

6.2.1甲方承诺在交付房屋时，将以下物品移交给乙方：________________。

6.2.2物品的具体清单及数量，甲乙双方应在房屋交付时进行确认，并签字确认移交清单。

第七章权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

7.1.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。

7.2乙方权利义务

7.2.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。

7.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。

第八章质量保证

8.1质量承诺

8.1.1甲方承诺房屋主体结构及设施设备符合国家质量标准。

8.1.2甲方应提供房屋质量保证书，承诺在保证期内对房屋质量问题承担修复责任。

8.2质量检验

8.2.1乙方有权在交房前委托具有资质的第三方机构对房屋质量进行检验。

8.2.2如检验结果显示房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。

第九章争议解决

9.1争议解决方