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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

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东财《工程估价》单元作业二

一、作业要求

本次作业要求对给定的情境和数据进行工程估价的计算和分析。具体要求如下：

1.通过给定的情境和数据，计算出该工程的估计成本；

2.结合计算结果，分析该工程的不确定性和风险，并提出相应的建议；

3.对于可能影响估计成本的关键因素，进行敏感性分析，评估其对总成

本的影响程度。

二、情境描述

某公司计划建造一座高速公路服务区，用于提供交通工具驶入、休息、用餐等

服务。根据初步规划，该服务区包括主楼、商业区、餐饮区、停车区等几个功能区

域。

三、数据给定

根据相关调研和设计，给定以下数据：

1.主楼建筑面积：4000平方米；

2.商业区建筑面积：3000平方米；

3.餐饮区建筑面积：2500平方米；

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4.停车区面积：20000平方米；

5.建筑设计单位提供的总造价限额为3000万元。

四、工程估价计算

根据以上给定的情境和数据，我们可以进行工程估价的计算。

1.主楼建筑估价

根据主楼建筑面积和平均每平方米的建筑造价，可以计算主楼的总造价。

主楼建筑估价=主楼建筑面积*平均每平方米建筑造价

2.商业区建筑估价

根据商业区建筑面积和平均每平方米的建筑造价，可以计算商业区的总造价。

商业区建筑估价=商业区建筑面积*平均每平方米建筑造价

3.餐饮区建筑估价

根据餐饮区建筑面积和平均每平方米的建筑造价，可以计算餐饮区的总造价。

餐饮区建筑估价=餐饮区建筑面积*平均每平方米建筑造价

4.停车区造价

根据停车区面积和每平方米的造价，可以计算停车区的总造价。

停车区造价=停车区面积*每平方米造价

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5.总造价

主楼建筑估价、商业区建筑估价、餐饮区建筑估价和停车区造价的总和即为估

计成本。

总造价=主楼建筑估价+商业区建筑估价+餐饮区建筑估价+停车区造价

根据以上公式和给定数据，可进行具体的计算。

五、工程估价分析

根据计算结果，该工程的估计成本为XXX万元。然而，估计成本仅代表了当前

情况下的预算，在实际的工程实施中可能会存在一定的不确定性和风险。

不确定性和风险

1.材料价格波动

材料价格的波动是工程估价中常见的不确定性和风险因素之一。市场供需变化、

原材料价格波动等因素都可能导致实际成本与估计成本的偏差。

2.人工成本

人工成本是另一个可能存在不确定性和风险的