2024年度物业委托租赁合同范本（含社区健康管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业委托租赁合同范本（含社区健康管理）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（物业租赁方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，物业管理服务在社区建设中发挥着越来越重要的作用。为规范物业管理行为，提高物业管理水平，保障业主权益，经甲乙双方友好协商，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规及相关政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理和服务的行为。

（2）社区健康管理：指在物业管理区域内，针对业主和租户的健康状况进行监测、评估、干预和指导的服务。

3.2关键词解释

（1）物业委托：指甲方将物业管理区域内部分或全部物业委托给乙方进行管理和服务。

（2）租赁：指乙方按照合同约定，支付租金，使用甲方提供的物业管理区域内的物业。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保物业管理服务的质量和效果。

（3）甲方有权在合同期内，根据物业管理需要，调整物业管理服务内容和收费标准。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，收取物业管理服务费用。

（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的安全、整洁、舒适。

（3）乙方应配合甲方进行监督检查，及时整改存在的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

物业管理区域：____________________

5.3合同履行方式

（1）物业管理服务：包括但不限于建筑物、设施设备的维护、绿化、环境卫生等。

（2）社区健康管理：包括但不限于健康咨询、健康讲座、健康体检等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方协商一致，可以续签合同。

（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同期满或解除合同，乙方应按照合同约定，将物业管理区域内的物业恢复原状。

（2）合同解除后，双方应按照合同约定，结清相关费用。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业管理区域内的物业交付甲方。

（2）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据物业管理服务项目的实际情况，按照约定的收费标准计算。

（2）社区健康管理服务费：根据社区健康管理服务的项目和服务内容，按照约定的收费标准计算。

（3）其他费用：包括但不限于公共设施设备维修费、绿化养护费、清洁费等。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费和社区健康管理服务费：乙方应按月支付，于每月____日前支付至甲方指定账户。

（2）其他费用：根据实际发生情况，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。

7.3支付时间

乙方支付物业管理服务费用的时间如下：

（1）物业管理服务费和社区健康管理服务费：每月____日前。

（2）其他费用：收到发票后____日内。

7.4支付条款

（1）乙方应确保支付的费用准确无误。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按照合同约定提供社区健康管理服务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承