2024年度交通枢纽物业管理委托合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度交通枢纽物业管理委托合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

1.3合同标的及范围

2.物业管理服务内容

2.1物业管理服务项目

2.2服务标准及要求

2.3服务时间及班次

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.物业设施设备维护

5.1设备维护责任划分

5.2设备维护计划及实施

5.3设备维修费用承担

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3应急预案及处理流程

7.环境卫生管理

7.1环境卫生标准

7.2清洁服务范围及要求

7.3清洁服务时间及班次

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理机制

8.2业主参与管理途径

8.3业主大会召开及表决程序

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件及程序

9.2合同解除条件及程序

9.3合同解除后的责任承担

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担

10.3违约金计算标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细表

13.2附件二：物业管理费用明细表

13.3附件三：安全管理制度

13.4附件四：环境卫生管理标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（物业管理委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（物业管理服务方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期及有效期

本合同于2024年[签订月份]日签订，自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年[终止月份]日止。

1.3合同标的及范围

本合同标的为甲方位于[物业地址]的交通枢纽物业管理服务。乙方负责对该交通枢纽的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化、设施设备维护等工作。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务项目

（1）公共区域清洁：包括地面、墙面、电梯、卫生间等清洁工作。

（2）安保服务：包括24小时巡逻、监控管理、安全检查等工作。

（3）绿化养护：包括植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

（4）设施设备维护：包括电梯、照明、消防等设施设备的日常维护和保养。

2.2服务标准及要求

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

2.3服务时间及班次

乙方应保证24小时不间断提供物业管理服务，并根据实际情况调整班次。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用标准

本合同约定的物业管理费用为人民币[费用金额]元/月，共计[总月数]个月。

3.2费用支付方式及时间

甲方应于每月[支付日期]前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.3费用调整机制

如遇政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定，全面负责交通枢纽的物业管理，确保物业设施设备正常运行，创造安全、舒适的居住和工作环境。

4.2业主方责任

甲方应配合乙方进行物业管理，及时缴纳物业管理费用，并对违反物业管理规定的行为予以制止。

4.3第三方责任

对于第三方造成的物业管理问题，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请调解或诉讼。

第五条物业设施设备维护

5.1设备维护责任划分

设备维护责任由乙方承担，包括设备的日常保养、维修和更换。

5.2设备维护计划及实施

乙方应根据实际情况制定设备维护计划，并按时实施。

5.3设备维修费用承担

设备维修费用由乙方承担，但如因甲方原因造成设备损坏，维修费用由甲方承担。

第六条安全管理

6.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理规章制度，确保交通枢纽的安全。

6.2安全责任划分

安全责任由乙方承担，包括人员、设施设备、消防等方面的安全管理。

6.3应急预案及处理流程

乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时，按照预案进行处理。

第七条环境卫生管理

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