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二零二四年度个人住房抵押借款合同范本大全

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律和法规

1.2合同适用地域和对象

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

2.2通用术语解释

3.借款人与贷款人信息

3.1借款人基本信息

3.2贷款人基本信息

4.借款金额与期限

4.1借款本金数额

4.2借款期限

4.3还款方式

4.4利息计算方式

5.借款用途

5.1借款用途说明

5.2借款用途限制

6.抵押物信息

6.1抵押物基本情况

6.2抵押物评估价值

6.3抵押登记手续

7.抵押物保险

7.1抵押物保险责任

7.2保险费用承担

7.3保险合同条款

8.借款合同签订与生效

8.1合同签订时间与地点

8.2合同生效条件

9.付款安排

9.1首付款支付

9.2每期还款金额

9.3还款时间安排

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2贷款人违约责任

10.3违约金计算

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

11.3解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容说明

14.其他约定

14.1合同生效前约定

14.2合同履行过程中约定

14.3合同终止后约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律和法规

1.2合同适用地域和对象

本合同适用于中华人民共和国境内，借款人与贷款人之间因个人住房抵押贷款发生的权利义务关系。

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

（1）借款人：指本合同中向贷款人申请贷款的自然人；

（2）贷款人：指本合同中提供贷款的自然人或法人；

（3）抵押物：指本合同中借款人为借款提供的作为担保的房产；

（4）贷款金额：指本合同中借款人申请的贷款本金数额；

（5）贷款期限：指本合同中借款人约定的贷款还款期限；

（6）利息：指借款人因使用贷款所支付给贷款人的报酬；

（7）违约金：指借款人因违反本合同约定而应向贷款人支付的费用。

2.2通用术语解释

（1）自然人：指具有完全民事行为能力的个人；

（2）法人：指依法设立，具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织；

（3）房产：指土地上的房屋及其附属设施；

（4）抵押登记：指将抵押权登记于抵押物上的法律行为；

（5）保险合同：指借款人为抵押物投保的保险合同。

3.借款人与贷款人信息

3.1借款人基本信息

（1）姓名：[借款人姓名]；

（2）身份证号码：[借款人身份证号码]；

（3）住址：[借款人住址]。

3.2贷款人基本信息

（1）名称：[贷款人名称]；

（2）住所：[贷款人住所]；

（3）法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]；

（4）法定代表人身份证号码：[贷款人法定代表人身份证号码]。

4.借款金额与期限

4.1借款本金数额

本合同约定的借款本金数额为人民币[借款金额]元。

4.2借款期限

本合同约定的借款期限为[借款期限]年。

4.3还款方式

本合同约定的还款方式为等额本息还款法。

4.4利息计算方式

本合同约定的利息计算方式为按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

5.借款用途

5.1借款用途说明

借款人承诺将借款用于购买[借款用途说明]，不得用于其他用途。

5.2借款用途限制

（1）投资；

（2）赌博；

（3）非法活动；

（4）其他违反法律法规或本合同约定的用途。

6.抵押物信息

6.1抵押物基本情况

（1）房屋地址：[抵押物地址]；

（2）房屋面积：[抵押物面积]；

（3）房屋用途：[抵押物用途]；

（4）房屋产权证号：[抵押物产权证号]。

6.2抵押物评估价值

本合同约定的抵押物评估价值为人民币[抵押物评估价值]元。

6.3抵押登记手续

借款人应在本合同签订之日起[抵押登记期限]内办理抵押登记手续。

7.抵押物保险

7.1抵押物保险责任

借款人应为本合同约定的抵押物投保[抵押物保险责任]。

7.2保险费用承担

保险费用由借款人承担，贷款人有权代为缴纳。

7.3保险合同条款

本合同约定的保险合同条款如下：

（1）保险期间：[保险期间]；

（2）保险金额：[保险金额]；

（3）保险费率：[保险费率]；

（4）保险责任：[保险责任]；

（5）赔偿处理：[赔偿处理]；

（6）争议解决：[争议解决]。

8.合同签订与生效

8.1合同签订时间与地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

8.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起开始履行。

9.付款安排

9.1首付款支付

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