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二零二四年二手房买卖合同（带庭院花园）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3合同签订日期及生效日期

2.房产权利和义务

2.1房产所有权转移

2.2房产权属证明文件

2.3房产瑕疵及处理

2.4房产抵押、查封情况

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.2支付方式及期限

3.3付款凭证

4.房产交付及验收

4.1房产交付日期

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准及程序

4.4验收不合格处理

5.房产税费承担

5.1税费种类及金额

5.2税费承担方式

5.3税费缴纳责任

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

6.2房产维护责任

6.3房产装修及改造

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁委员会及仲裁规则

8.3诉讼法院及管辖

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2房产评估报告

10.3其他相关文件

11.合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充条款

12.合同生效及终止日期

13.合同其他约定

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体街道、门牌号

1.2.2房产类型：住宅、商铺等

1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积

1.2.4房产权属证书号

1.3合同签订日期及生效日期

1.3.1合同签订日期：年月日

1.3.2合同生效日期：自合同签订之日起生效

2.房产权利和义务

2.1房产所有权转移

2.1.1出卖方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵

2.1.2买受方同意购买该房产，并支付相应款项

2.2房产权属证明文件

2.2.1出卖方应向买受方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等

2.2.2买受方应核实房产权属证明文件的真实性、有效性

2.3房产瑕疵及处理

2.3.1出卖方应如实告知房产存在的瑕疵

2.3.2买受方在签署合同时应充分了解房产瑕疵

2.3.3如房产存在重大瑕疵，双方可协商解除合同或降低房价

2.4房产抵押、查封情况

2.4.1出卖方应确保房产不存在抵押、查封等情况

2.4.2如房产存在抵押、查封等情况，双方可协商解决

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.1.1房产总价为人民币万元整

3.2支付方式及期限

3.2.1买受方分次支付购房款，具体支付时间及金额如下：

3.2.1.1首付款：签订合同时支付人民币万元

3.2.1.2余款：在房产交付前支付完毕

3.3付款凭证

3.3.1买受方支付购房款时，应取得出卖方出具的收据或发票

4.房产交付及验收

4.1房产交付日期

4.1.1房产交付日期为：年月日

4.2房产交付条件

4.2.1出卖方应保证房产已具备交付条件

4.2.2买受方应按照合同约定的时间、地点验收房产

4.3房产验收标准及程序

4.3.1买受方应在房产交付前进行验收

4.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及房产验收规范

4.4验收不合格处理

4.4.1如验收不合格，双方应协商解决

4.4.2协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼

5.房产税费承担

5.1税费种类及金额

5.1.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

5.1.2税费金额：根据国家相关法律法规