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2024版新建住宅项目合作协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目进度

3.合作双方

3.1合作方一

3.2合作方二

3.3合作方三（如有）

4.合作内容

4.1合作方式

4.2合作范围

4.3合作期限

5.资金投入

5.1投资总额

5.2投资比例

5.3投资方式

5.4投资进度

6.项目建设

6.1设计要求

6.2施工要求

6.3质量要求

6.4安全要求

7.运营管理

7.1运营模式

7.2运营责任

7.3运营收益

8.版权与知识产权

8.1版权归属

8.2知识产权保护

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2适用法律

12.3合同附件

13.附件清单

13.1附件一：合作协议书

13.2附件二：投资协议

13.3附件三：项目进度表

13.4附件四：其他相关文件

14.签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“合作方”指参与本项目的各方，包括但不限于投资方、建设方、管理方等。

1.1.2“项目”指本合同约定的新建住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等。

1.1.3“投资总额”指各方共同投入项目的总资金额。

1.1.4“投资比例”指各方在投资总额中所占的比例。

1.1.5“投资方式”指各方投入项目的资金形式，包括但不限于现金、实物、技术等。

1.1.6“投资进度”指各方按照约定的时间节点投入资金的计划。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的技术术语和专有名词，如无特别说明，均按照行业惯例进行解释。

1.2.2如合同中未明确解释的，双方应协商解决。

2.项目概述

2.1项目名称：住宅项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米，住宅楼栋，配套设施。

2.4项目进度：本合同签订后个月内启动设计工作，个月内完成施工图设计，个月内开始主体施工，个月内完成主体结构封顶，个月内完成装修及配套设施建设，个月内实现入住。

3.合作双方

3.1合作方一：房地产开发有限公司

3.2合作方二：建筑集团有限公司

3.3合作方三：物业管理有限责任公司（如有）

4.合作内容

4.1合作方式：本合同采用联合开发、共同投资、共同运营的方式。

4.2合作范围：包括但不限于项目的设计、建设、运营、维护等全生命周期。

4.3合作期限：自合同签订之日起至项目全部运营结束之日止。

5.资金投入

5.1投资总额：人民币亿元。

5.2投资比例：合作方一%，合作方二%，合作方三%（如有）。

5.3投资方式：各方以现金方式投入，具体金额及时间节点按照附件二《投资协议》执行。

5.4投资进度：各方应按照约定的投资进度表，在合同约定的期限内完成投资。

6.项目建设

6.1设计要求：项目设计应符合国家相关法律法规和行业标准，满足使用功能和美观要求。

6.2施工要求：项目施工应严格按照设计图纸和施工规范进行，确保工程质量。

6.3质量要求：项目应通过质量验收，达到国家规定的住宅质量标准。

6.4安全要求：项目施工和运营过程中应严格遵守安全生产法规，确保人员和财产安全。

7.运营管理

7.1运营模式：项目运营采用委托管理方式，由合作方三（如有）负责物业管理，合作方一、二负责项目整体运营。

7.2运营责任：各方应按照约定履行运营责任，确保项目正常运行。

7.3运营收益：项目运营收益按投资比例分配，具体分配方式详见附件二《投资协议》。

7.4运营成本：项目运营成本包括但不限于物业管理费、维修保养费、公共设施运行费等，由各方承担。

8.版权与知识产权

8.1版权归属

8.1.1项目设计图纸、技术文件、宣传资料等知识产权归合作方一所有。

8.1.2项目名称、标识、建筑风格等商标权归合作方一所有。

8.2知识产权保护

8.2.1各方应共同保护项目的知识产权，防止未经授权的复制、使用或泄露。

8.2.2如发生知识产权侵权行为，受损方有权要求侵权方承担相应法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.