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二零二四年度住宅小区物业智能化升级与服务承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1智能化升级项目概述
2.2服务项目及范围
3.合同期限
3.1合同起始时间
3.2合同终止时间
4.合同价款及支付方式
4.1合同总价款
4.2分期支付方式
4.3付款时间节点
5.工程进度及验收
5.1工程进度安排
5.2验收标准及程序
5.3验收时间节点
6.技术支持与售后服务
6.1技术支持服务
6.2售后服务内容
6.3售后服务期限
7.违约责任
7.1违约行为及认定
7.2违约责任承担
8.保密条款
8.1保密义务
8.2保密期限
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同附件
12.1附件一：智能化升级项目详细方案
12.2附件二：服务项目详细内容
13.合同解除与终止的后续处理
13.1合同解除后的处理
13.2合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜的补充
14.2合同解释权归甲方所有
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：住宅小区业主委员会
乙方：智能化科技有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1智能化升级项目概述
本合同标的为住宅小区的智能化系统升级，包括但不限于门禁系统、监控系统、停车场管理系统、公共广播系统等。
2.2服务项目及范围
（1）门禁系统的设计、安装、调试、维护；
（2）监控系统的设计、安装、调试、维护；
（3）停车场管理系统的设计、安装、调试、维护；
（4）公共广播系统的设计、安装、调试、维护；
（5）提供必要的技术支持和售后服务。
3.合同期限
3.1合同起始时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。
3.2合同终止时间
合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。
4.合同价款及支付方式
4.1合同总价款
本合同总价款为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
4.2分期支付方式
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；
（2）智能化系统安装调试完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%；
（3）合同期限届满前一个月，甲方支付乙方合同总价款的20%作为质保金。
4.3付款时间节点
（1）预付款：合同签订后十个工作日内；
（2）首次付款：智能化系统安装调试完成并经甲方验收合格后十个工作日内；
（3）质保金：合同期限届满前一个月。
5.工程进度及验收
5.1工程进度安排
（1）乙方应在合同签订后一个月内完成智能化系统的设计；
（2）乙方应在合同签订后三个月内完成智能化系统的安装调试；
（3）乙方应在合同签订后六个月内完成智能化系统的验收。
5.2验收标准及程序
（1）验收标准：智能化系统应符合国家标准、行业规范及甲方要求；
（2）验收程序：甲方应在乙方完成系统安装调试后七个工作日内组织验收；
（3）验收不合格，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改，直至验收合格。
6.技术支持与售后服务
6.1技术支持服务
乙方应提供智能化系统的技术支持，包括但不限于：
（1）系统操作培训；
（2）系统故障排查；
（3）系统升级更新。
6.2售后服务内容
（1）免费保修期：自系统验收合格之日起一年；
（2）保修期内，乙方应免费提供系统故障维修服务；
（3）保修期外，乙方应按市场价格收取维修服务费用。
6.3售后服务期限
本合同约定的售后服务期限为自合同签订之日起一年。
8.保密条款
8.1保密义务
双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
8.2保密期限
本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方选择仲裁解决争议，应向市仲裁委员会申请仲裁。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。
10.2合同终止条件
（1）合同期限届满；
（2）合同解除；
（3）双方
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