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二零二四年度别墅租赁合同规范文本（含租赁双方信息保密条款）
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.房屋信息
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋设施
4.租赁期限
4.1租赁起始时间
4.2租赁结束时间
4.3租赁期间届满后的处理
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付时间
5.3支付方式
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还时间
7.房屋使用及维护
7.1房屋使用范围
7.2房屋维护责任
7.3房屋维修及费用承担
8.水电煤气等费用承担
8.1水电煤气费用承担方式
8.2费用结算时间
9.房屋转租及转借
9.1转租及转借条件
9.2转租及转借审批程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件
13.3合同未尽事宜的补充
14.保密条款
14.1保密信息范围
14.2保密义务
14.3违反保密义务的责任
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。
1.2合同订立目的
本合同的订立目的在于明确出租方与承租方在别墅租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。
第二条双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：__________________
法定代表人/负责人：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
通讯地址：__________________
2.2承租方基本信息
承租方名称：__________________
法定代表人/负责人：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
通讯地址：__________________
第三条房屋信息
3.1房屋坐落
房屋位于：__________________
具体地址：__________________
3.2房屋面积
房屋建筑面积：__________________平方米
房屋使用面积：__________________平方米
3.3房屋结构
房屋为：__________________结构，共计：__________________层。
3.4房屋设施
房屋内配备设施包括但不限于：__________________
第四条租赁期限
4.1租赁起始时间
本合同租赁期限自：__________________起计算。
4.2租赁结束时间
本合同租赁期限至：__________________止。
4.3租赁期间届满后的处理
租赁期间届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同；如一方提出终止，另一方应提前一个月书面通知对方。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
本合同约定的租金为：__________________元/月。
5.2租金支付时间
租金每月：__________________日前支付，具体支付方式为：__________________
5.3支付方式
租金支付方式为：__________________，如银行转账，则需提供收款账户信息。
第六条押金及退还
6.1押金金额
本合同约定的押金为：__________________元。
6.2押金退还条件
在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。
6.3押金退还时间
承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金。
第七条房屋使用及维护
7.1房屋使用范围
承租方仅可按租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
7.2房屋维护责任
7.2.1出租方负责房屋主体结构的维护和修缮。
7.2.2承租方负责房屋内设施的维护和保养，如设施损坏，由承租方承担维修责任。
7.2.3房屋内设施的正常磨损及因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。
第八条水电煤气等费用承担
8.1水电煤气费用承担方式
水电煤气等费用由承租方按实际使用量自行支付，具体收费标准以当地政府规定的标准为准。
8.2费用结算时间
承租方应在
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