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二零二四年度个人住房买卖合同税务筹划范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.税务筹划方案

2.1税费计算方法

2.2税费减免政策

2.3税务筹划策略

3.税务申报与缴纳

3.1税务申报流程

3.2税费缴纳方式

3.3税务申报期限

4.合同履行与变更

4.1合同履行期限

4.2合同变更条件

4.3合同解除条件

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

5.3争议解决机构

6.附件与补充条款

6.1附件清单

6.2补充条款

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.合同解除与终止后的处理

8.1合同解除后的处理

8.2合同终止后的处理

9.合同解除与终止后的税费处理

9.1合同解除后的税费处理

9.2合同终止后的税费处理

10.合同保管与送达

10.1合同保管方式

10.2合同送达方式

10.3合同送达期限

11.合同变更通知

11.1合同变更通知方式

11.2合同变更通知期限

12.合同解除与终止通知

12.1合同解除与终止通知方式

12.2合同解除与终止通知期限

13.合同解除与终止后的财产处理

13.1合同解除后的财产处理

13.2合同终止后的财产处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址：________

1.2.2房屋产权证号：________

1.2.3房屋建筑面积：________平方米

1.2.4房屋用途：________

1.2.5房屋规划用途：________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易总价：人民币________元整（大写：________）

1.3.2付款方式：

（1）首付比例：________%

（2）首付金额：人民币________元整

（3）尾款支付方式：________

（4）尾款支付期限：________

2.税务筹划方案

2.1税费计算方法

2.1.1契税：按照________标准计算

2.1.2印花税：按照________标准计算

2.1.3土地增值税：按照________标准计算

2.1.4个人所得税：按照________标准计算

2.2税费减免政策

2.2.1契税减免：________

2.2.2印花税减免：________

2.2.3土地增值税减免：________

2.2.4个人所得税减免：________

2.3税务筹划策略

2.3.1甲方提供相关证明材料，争取税费减免

2.3.2乙方在支付税费时，可采取分期支付方式

3.税务申报与缴纳

3.1税务申报流程

3.1.1甲方在交易完成后________日内向税务机关办理税务申报

3.1.2乙方在交易完成后________日内向税务机关办理税务申报

3.2税费缴纳方式

3.2.1通过银行转账缴纳

3.2.2通过税务机关指定的缴费渠道缴纳

3.3税务申报期限

3.3.1甲方税务申报期限：________

3.3.2乙方税务申报期限：________

4.合同履行与变更

4.1合同履行期限

4.1.1乙方在合同签订后________日内支付首付

4.1.2乙方在合同签订后________日内办理房屋过户手续

4.2合同变更条件

4.2.1双方协商一致，经书面同意

4.2.2因不可抗力导致合同无法履行

4.3合同解除条件

4.3.1乙方未按约定支付购房款

4.3.2甲方未按约定办理房屋过户手续

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付________元违约金

5.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付________元违约金

5.2争议解决方式

5.2.1双方协商解决

5.2.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁

5.2.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院起诉

6.附件与补充条款

6.1附件清单

附件1：房屋产权证复印件

附件2：身份证复印件

6.2补充条款

补充条款1：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.1.1双方签字盖章

7.1.2甲方提供房屋产权证原件

7.1.3乙方支付首付

7.2