二零二四年北京市住建委批准的存量房屋买卖合同模板.docxVIP

二零二四年北京市住建委批准的存量房屋买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3质量保证

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施

6.2设备清单

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定事项

12.1其他约定条款

12.2附件及补充协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2房屋测绘报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

姓名：（此处填写出卖人姓名）

身份证号码：（此处填写出卖人身份证号码）

联系地址：（此处填写出卖人联系地址）

联系电话：（此处填写出卖人联系电话）

1.2买受人基本信息

姓名：（此处填写买受人姓名）

身份证号码：（此处填写买受人身份证号码）

联系地址：（此处填写买受人联系地址）

联系电话：（此处填写买受人联系电话）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋所在区域：（此处填写房屋所在区域）

具体地址：（此处填写房屋具体地址）

2.2房屋产权

房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）

房屋性质：（此处填写房屋性质，如住宅、商业等）

2.3房屋面积

房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积，单位为平方米）

房屋套内面积：（此处填写房屋套内面积，单位为平方米）

2.4房屋结构

房屋结构类型：（此处填写房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）

2.5房屋用途

房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商业等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价款：（此处填写房屋交易总价款，单位为人民币元）

3.2支付方式

支付方式：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）

支付时间：（此处填写支付时间，如合同签订之日、交房之日等）

4.交易税费承担

4.1税费种类

交易过程中涉及的税费种类：（此处填写交易过程中涉及的税费种类，如契税、印花税等）

4.2税费承担

税费承担方式：（此处填写税费承担方式，如买受人承担、出卖人承担等）

5.交房时间及条件

5.1交房时间

交房时间：（此处填写交房时间，如合同签订之日起30日内）

5.2交房条件

交房条件：（此处填写交房条件，如房屋产权清晰、无抵押、无查封等）

5.3质量保证

质量保证期限：（此处填写质量保证期限，如交房之日起一年内）

6.屋附属设施及设备

6.1附属设施

附属设施清单：（此处填写附属设施清单，如家具、家电等）

6.2设备清单

设备清单：（此处填写设备清单，如热水器、空调等）

7.履约保证金

7.1保证金金额

保证金金额：（此处填写保证金金额，单位为人民币元）

7.2保证金缴纳

保证金缴纳时间：（此处填写保证金缴纳时间，如合同签订之日）

7.3保证金退还

保证金退还条件：（此处填写保证金退还条件，如合同履行完毕、无违约行为等）

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人违约情形

（1）未按约定时间交房的；

（2）房屋存在质量问题，且出卖人未在合理期限内修复的；

（3）房屋产权不清晰，导致买受人无法办理产权过户手续的；

（4）隐瞒房屋真实情况，造成买受人损失的。

8.1.2买受人违约情形

（1）未按约定时间支付购房款的；

（2）未按约定办理房屋产权过户手续的；

（3）擅自改变房屋结构或用途的；

（4）逾期支付物业管理费、水电费等费用的。

8.2违约责任

8.2.1出卖人违约责任

（1）未按约定时间交房的，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；

（2）房屋存在质量问题的，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；

（3）房屋产权不清晰的，出卖人应承担过户手续费用，并赔偿买受人因此遭受的损失；

（4）隐瞒房屋真实情况的，出卖人应退还买受人已支付的购房款