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二零二四年合富置业倡导的旅游地产托管租赁标准合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出租方

2.2承租方

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.托管租赁期限

4.1托管租赁开始日期

4.2托管租赁结束日期

4.3合同续约

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付日期

5.4违约金

6.房地产维护和保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.保险

7.1出租方保险

7.2承租方保险

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.法律适用和争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1附件一：房地产信息

13.2附件二：租金支付计划

14.其他条款

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有并愿意出租房地产的合法主体。

1.1.2“承租方”指愿意承租并支付租金使用房地产的合法主体。

1.1.3“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。

1.1.4“托管租赁期限”指本合同约定的出租方将房地产出租给承租方使用的期限。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房地产使用费。

1.1.6“违约金”指因一方违反本合同约定而应向另一方支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的定义。

1.2.2如本合同中的任何条款含义不明确，应按照通常的商业含义进行解释。

2.合同主体

2.1出租方

2.1.1出租方全称为[出租方全称]，注册地址为[出租方注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。

2.2承租方

2.2.1承租方全称为[承租方全称]，注册地址为[承租方注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.1.1房地产位于[具体地址]。

3.2房地产面积

3.2.1房地产总面积为[面积单位][具体面积]。

3.3房地产用途

3.3.1房地产用途为[具体用途]。

4.托管租赁期限

4.1托管租赁开始日期

4.1.1本合同约定的托管租赁开始日期为[具体日期]。

4.2托管租赁结束日期

4.2.1本合同约定的托管租赁结束日期为[具体日期]。

4.3合同续约

4.3.1双方可在合同到期前[具体时间]内协商续约事宜。

5.租金及支付

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为人民币[金额单位][具体金额]元/月。

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3支付日期

5.3.1租金支付日期为每月[具体日期]。

5.4违约金

5.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[金额单位][具体金额]元/日的违约金。

6.房地产维护和保养

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责房地产的日常维护和保养。

6.2承租方责任

6.2.1承租方在使用房地产过程中，应爱护房地产，不得损坏。

6.2.2承租方应承担因使用不当导致的房地产损坏的修复责任。

7.保险

7.1出租方保险

7.1.1出租方应为其拥有的房地产投保财产险。

7.2承租方保险

7.2.1承租方应为其在使用房地产过程中可能产生的责任投保责任险。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按合同约定提供房地产或提供的房地产不符合合同约定，承租方有权要求出租方赔偿相应的损失。

8.1.2如出租方未按时维修或更换损坏的设施设备，导致承租方使用不便，承租方有权要求出租方承担相应的责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。

8.2.2如承租方违反合同约定，造成房地产损坏，承租方应负责修复或赔偿相应的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1如一方违反合同约