2024版商铺租赁意向协议（含租赁期限及续租条件）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁意向协议（含租赁期限及续租条件）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限及续租条件

3.1租赁期限

3.2续租条件

3.3续租流程

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租赁费用及承担

6.1水电费

6.2物业费

6.3网络费

6.4其他费用

7.商铺使用及维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3维修费用

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转让流程

8.3转租条件

8.4转租流程

9.商铺装修及改造

9.1装修标准

9.2装修审批

9.3装修费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除流程

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：__________

出租方法定代表人：__________

出租方住所：__________

联系电话：__________

1.2承租方信息

承租方名称：__________

承租方法定代表人：__________

承租方住所：__________

联系电话：__________

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址：__________

2.2商铺面积：__________平方米

2.3商铺结构：__________

2.4商铺用途：__________

3.租赁期限及续租条件

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2续租条件：在租赁期限届满前，若双方同意续租，须在租赁期限届满前____日内书面提出续租意向。

3.3续租流程：双方协商一致后，签署补充协议，明确续租期限、租金等事项。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币__________元。

4.2租金支付方式：每月____日前支付上一个月的租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户。

4.3支付时间：每月____日前。

4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币__________元。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏、欠费等情况。

5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后____日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。

6.租赁费用及承担

6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳。

6.2物业费：由承租方承担，按物业费缴纳标准缴纳。

6.3网络费：由承租方承担，与网络运营商签订合同。

6.4其他费用：如产生其他费用，双方协商确定承担方式。

7.商铺使用及维护

7.1使用范围：承租方仅限于在商铺内进行__________经营。

7.2维护责任：商铺内部设施、设备的维修由承租方负责，外部设施、设备的维修由出租方负责。

7.3维修费用：内部设施、设备的维修费用由承租方承担，外部设施、设备的维修费用由出租方承担。

8.商铺转让及转租

8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以任何其他形式处分租赁商铺。

8.2转让流程：如承租方需要转让商铺，应提前____个月书面通知出租方，并提交转让方的相关资质证明和租赁意向书。

8.3转租条件：承租方转租商铺时，转租方须具备合法经营资格，并符合出租方规定的转租条件。

8.4转租流程：承租方转租商铺时，应与转租方签订转租协议，并将协议副本报送出租方备案。

9.商铺装修及改造

9.1装修标准：承租方进行装修时，应符合国家相关法律法规和出租方规定的装修标准。

9.2装修审批：承租方须在装修前向出租方提交装修方案，并经出租方书面批准后方可进行装修。

9.3装修费用：装修