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2024版科技园区房地产开发合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.项目开发内容及进度

4.1开发内容

4.2开发进度

5.土地使用及权属

5.1土地使用权取得

5.2土地权属证书

6.投资及融资

6.1投资总额

6.2投资比例

6.3融资方式

7.开发费用及支付方式

7.1开发费用组成

7.2开发费用支付方式

8.工程建设及监理

8.1工程建设要求

8.2工程监理职责

9.销售及物业管理

9.1销售方式

9.2销售价格

9.3物业管理职责

10.风险分担及保险

10.1风险分担原则

10.2保险种类及范围

11.合同履行及违约责任

11.1合同履行期限

11.2违约责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.4“合同”指本《2024版科技园区房地产开发合同样本》；

1.1.5“土地使用权”指甲方根据法律规定取得的土地使用权；

1.1.6“开发费用”指项目开发过程中发生的所有费用，包括但不限于土地费用、建设费用、税费等；

1.1.7“开发进度”指项目从开工到竣工的各个阶段及时间安排。

第二条合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方全称：__________；

2.1.2甲方地址：__________；

2.1.3甲方法定代表人：__________；

2.1.4甲方联系电话：__________；

2.1.5甲方电子邮箱：__________。

2.2乙方信息

2.2.1乙方全称：__________；

2.2.2乙方地址：__________；

2.2.3乙方法定代表人：__________；

2.2.4乙方联系电话：__________；

2.2.5乙方电子邮箱：__________。

第三条项目概况

3.1项目名称：__________；

3.2项目地点：__________；

3.3项目规模：占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米；

3.4项目性质：科技园区房地产开发项目。

第四条项目开发内容及进度

4.1开发内容：包括但不限于住宅、商业、办公、科研等；

4.2开发进度：

4.2.1开工时间：__________；

4.2.2竣工时间：__________；

4.2.3各个阶段的时间安排及验收标准。

第五条土地使用及权属

5.1土地使用权取得：甲方已取得项目用地土地使用权，并取得相应的土地使用权证书；

5.2土地权属证书：甲方提供的土地权属证书复印件，乙方予以确认。

第六条投资及融资

6.1投资总额：__________；

6.2投资比例：甲方投资__________，乙方投资__________；

6.3融资方式：甲方自行融资，乙方提供融资担保。

第七条开发费用及支付方式

7.1开发费用组成：包括但不限于土地费用、建设费用、税费等；

7.2开发费用支付方式：

7.2.1甲方支付土地费用；

7.2.2乙方负责建设费用的支付；

7.2.3各项税费按国家相关规定缴纳；

7.2.4甲方、乙方根据项目进度，共同协商确定开发费用的支付时间及金额。

第八条工程建设及监理

8.1工程建设要求：

8.1.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准进行工程建设；

8.1.2乙方应按照合同约定，确保工程建设质量、安全、进度；

8.1.3工程设计应符合项目功能需求和当地规划要求。

8.2工程监理职责：

8.2.1乙方应委派具有相应资质的监理单位进行工程监理；

8.2.2监理单位应按照合同约定，对工程建设进行全面监理；

8.2.3监理单位应定期向甲方汇报工程进度、质量、安全等情况。

第九条销售及物业管理

9.1销售方式：

9.1.1甲方负责项目的整体销售工作；

9.1.2乙方协助甲方进行销售推广，并提供客户服务。

9.2销售价格：

9.2.1销售价格由甲方根据市场情况和成本核算确定；

9.2.2销售价格包括但不限于住宅、商业、办公等业态。

9.3物业管理职责：

9.3.1甲方负责项目竣工后的物业管理；

9.3.2乙方应按照合同约定，协助甲方制定物业管理方案；

9.3.3物业管理费用由业主按相关规定缴纳。

第十条风险分