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2024版高品质住宅代理出租房管理合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语和定义

2.双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合作范围

3.1房地产类型

3.2服务区域

4.合作期限

4.1合作起始日期

4.2合作终止日期

5.代理费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

6.房源管理

6.1房源维护

6.2房源信息更新

7.租赁服务

7.1租赁流程

7.2租赁合同签订

8.租客管理

8.1租客入住手续

8.2租客退房手续

9.收益分配

9.1收益计算方式

9.2收益分配比例

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更通知

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止通知

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“高品质住宅”指符合甲方要求的、位于城市中心区域或高端住宅区的住宅物业。

1.2术语和定义

1.2.1“甲方”指委托乙方进行高品质住宅代理出租房管理的自然人或法人。

1.2.2“乙方”指接受甲方委托，负责高品质住宅代理出租房管理的自然人或法人。

1.2.3“房源”指甲方拥有的、委托乙方管理的住宅物业。

1.2.4“租客”指与甲方签订租赁合同并居住在房源内的个人或单位。

2.双方信息

2.1甲方信息

甲方名称：________________________

甲方地址：________________________

甲方联系人：_______________________

甲方联系电话：_____________________

2.2乙方信息

乙方名称：________________________

乙方地址：________________________

乙方联系人：_______________________

乙方联系电话：_____________________

3.合作范围

3.1房地产类型

本合同所涉及的房地产类型包括但不限于公寓、别墅、复式住宅等高品质住宅。

3.2服务区域

4.合作期限

4.1合作起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合作终止日期

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.代理费用

5.1费用计算方式

乙方代理费用按实际出租收入的一定比例计算，具体比例为：_____%。

5.2费用支付方式

甲方应于每个自然季度结束后____个工作日内，向乙方支付相应季度的代理费用。

6.房源管理

6.1房源维护

6.2房源信息更新

乙方应及时更新房源信息，包括但不限于房源照片、租赁价格、配套设施等。

7.租赁服务

7.1租赁流程

7.1.1乙方应根据甲方要求，对房源进行宣传推广，吸引潜在租客。

7.1.2乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规和双方利益。

7.2租赁合同签订

乙方应在租客入住前，协助甲方与租客签订租赁合同，合同中应明确租赁期限、租金、押金、物业管理费等相关事项。

8.租客管理

8.1租客入住手续

8.1.1乙方应在租客入住前，协助甲方与租客办理入住手续，包括但不限于确认租金、押金、物业管理费等费用的支付。

8.1.2乙方应确保租客了解房源的使用规则和维护责任，并在入住时提供相关资料。

8.2租客退房手续

8.2.1租客退房时，乙方应协助甲方对房源进行检查，确认房源状况符合退房条件。

8.2.2乙方应在租客退房后，及时收取押金，并在扣除损坏赔偿和清洁费用后，将剩余押金退还给租客。

9.收益分配

9.1收益计算方式

9.1.1乙方应根据实际出租收入