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鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业是指位于的（物业名称），包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.2乙方负责对上述物业进行物业管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。

第二条合同期限

本合同自年__月__日起至年__月__日止，期限为年。期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费用标准，向甲方收取物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理人员的工资、办公费用、设施设备维护保养费用、公共设施维修基金、绿化养护费用、清洁卫生费用等。

3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理费用。支付方式为每季度支付一次，具体支付时间为每季度第一个月内。

第四条乙方的权利义务

4.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

4.4乙方应加强物业管理区域内的消防安全工作，定期进行消防安全检查，消除火灾隐患。

4.5乙方应按照合同约定，及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

第五条甲方的权利义务

5.1甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付物业管理费用。

5.2甲方应遵守物业管理规章制度，协助乙方进行物业管理。

5.3甲方对物业的使用和管理有权提出建议和意见，乙方应给予合理采纳。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

年月日

乙方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。

解决办法：双方在签订合应确保各自的代表具有签订合同的授权，且合同内容不违反上述法律法规。如有疑问，可咨询专业法律顾问。

2.双方应确保提供的信息真实、准确、完整。

解决办法：在签订合同前，双方应对彼此提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明文件。如发现虚假信息，应及时更正，并承担相应责任。

3.合同的变更、解除和终止应符合法律法规和合同约定。

解决办法：双方如需变更、解除或终止合同，应签订书面协议，并按照约定或法律法规规定办理相关手续。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定的内容和标准履行各自的义务。如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求其改正或承担违约责任。

5.物业管理服务费用应按照约定及时支付。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权依法追讨，并有权根据实际情况依法加收滞纳金。

6.合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在争议解决过程中，双方应保持克制，尊重对方的合法权益，共同维护合同的履行。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的业主或其授权代表。

2.乙方：指承担物业管理服务的公司或个人。

3.物业管理：指对物业进行综合管理，包括设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。

4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括人员工资、办公费用、设施设备维护保养费用、公共设施维修基金、绿化养护费用、清洁卫生费用等。

5.违约责任：指一方未履行或履行不符合合同约定，应承担的法律