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2024版长租公寓联合开发与管理协议

本合同目录一览

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

第三条合作内容

3.1开发方责任

3.1.1土地使用权获取

3.1.2工程建设

3.1.3设施设备采购

3.1.4环保要求

3.2管理方责任

3.2.1管理模式

3.2.2管理团队

3.2.3服务标准

3.2.4费用收取

第四条合作期限

4.1合作起始日期

4.2合作终止日期

4.3延长条件及程序

第五条合作收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配方式

5.3收益分配时间

第六条费用承担

6.1开发费用

6.2管理费用

6.3其他费用

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

第十条解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

第十一条合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效地点

第十二条合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的效力

第十三条合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

第十四条合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.3注册地址

甲方注册地址：_______

乙方注册地址：_______

1.4联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

第二条项目概述

2.1项目名称

长租公寓项目

2.2项目地点

_______市_______区_______街道_______号

2.3项目规模

总建筑面积_______平方米，其中住宅_______平方米，商业_______平方米。

2.4项目性质

长租公寓住宅

第三条合作内容

3.1开发方责任

3.1.1土地使用权获取

甲方负责取得项目所需土地使用权，并办理相关手续。

3.1.2工程建设

甲方负责项目的设计、施工、监理等工作，确保工程质量和进度。

3.1.3设施设备采购

甲方负责公寓内所需设施设备的采购、安装和调试。

3.1.4环保要求

甲方确保项目符合国家和地方环保要求，取得相关环保审批。

3.2管理方责任

3.2.1管理模式

乙方负责公寓的日常管理，包括房屋租赁、物业维修、公共设施维护等。

3.2.2管理团队

乙方组建专业管理团队，负责公寓的运营和管理。

3.2.3服务标准

乙方提供符合行业标准的服务，确保居住舒适和安全。

3.2.4费用收取

乙方按照政府规定的收费标准收取相关费用。

第四条合作期限

4.1合作起始日期

_______年_______月_______日

4.2合作终止日期

_______年_______月_______日

4.3延长条件及程序

在合作期限届满前_______个月，双方协商一致可延长合作期限。

第五条合作收益分配

5.1收益分配比例

甲方占_______%，乙方占_______%。

5.2收益分配方式

按季度进行收益分配。

5.3收益分配时间

每个季度一个工作日。

第六条费用承担

6.1开发费用

甲方承担项目开发过程中产生的所有费用。

6.2管理费用

乙方承担公寓日常管理过程中产生的费用。

6.3其他费用

双方按照各自责任分担其他费用。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

_______仲裁委员会

7.3争议解决程序

按照《中华人民共和国仲裁法》和_______仲裁委员会仲裁规则执行。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形

（1）未按约定时间取得土地使用权；

（2）未按约定完成工程建设；

（3）未按约定采购、安装和调试设施设备；

（4）未按约定承担环保责任。

8.1.2乙方违约情形

（1）未按约定提供符合行业标准的服务；

（2）未按约定时间收取相关费用；

（3）未按约定履行管理职责；

（4）泄露甲方商业秘密。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为______