二零二四年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同模板.docxVIP

二零二四年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋位置、面积、户型、楼层等

2.2房屋产权状况

2.3房屋权属证明文件

2.4房屋附属设施及设备

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付责任

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款时间及方式

5.3逾期付款责任

6.契税、印花税等相关税费

6.1契税缴纳

6.2印花税缴纳

6.3其他相关税费

7.房屋过户

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户风险承担

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量标准

8.2质量问题处理

8.3保修期限及责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.合同生效、变更及终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋权属证明文件

13.2附件二：房屋附属设施及设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同解释

14.3合同份数及生效日期

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

本合同于二零二四年月日，在北京市签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置、面积、户型、楼层等

房屋位于北京市区街道号号楼单元室，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，所在楼层为层，共层。

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无查封、抵押等限制权利。

2.3房屋权属证明文件

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.4房屋附属设施及设备

房屋附属设施及设备清单如下：

1.水电煤气设施

2.电梯

3.中央空调

4.门窗

5.卫生间设施

6.厨房设施

7.其他设施及设备

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

1.买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件及房屋附属设施设备清单。

2.买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。

3.买方有权在房屋交付后进行合理使用。

3.2卖方权利义务

1.卖方应保证房屋权属清晰，无查封、抵押等限制权利。

2.卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。

3.卖方应保证房屋及附属设施设备符合约定的质量标准。

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

1.房屋权属证明文件齐全。

2.房屋附属设施设备完好。

3.房屋无重大质量问题。

4.3房屋交付责任

1.因卖方原因导致房屋未能按约定时间交付的，卖方应承担违约责任。

2.因房屋质量问题导致买方无法使用的，卖方应负责修复或退还部分房款。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币万元整。

5.2付款时间及方式

1.买方应在合同签订后个工作日内支付房屋首付款人民币万元整。

2.剩余房款人民币万元整，买方应在房屋交付前支付完毕。

5.3逾期付款责任

买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之X的违约金。

6.契税、印花税等相关税费

6.1契税缴纳

买方应按照国家有关规定缴纳契税。

6.2印花税缴纳

买方应按照国家有关规定缴纳印花税。

6.3其他相关税费

其他相关税费由买方承担。

7.房屋过户

7.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋过户手续。

7.2过户费用承担

过户费用由买卖双方按照国家有关规定各自承担。

7.3过户风险承担

因房屋过户过程中产生的风险由买卖双方各自承担。

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量标准

房屋应满足国家规定的住宅质量标准，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔热、通风等。

8.2质量问题处理

1.买方在房屋交付后发现质量问题，应在发现之日起日内书面通知卖方。

2.卖方应在接到通知后日内对质量问题进行调查，并提出处理方案。

3.卖方应在日内对房屋质量问题进行修复，或根据情况给予买方合理的赔偿。

8.3保修期限及责任

1.房屋主体结构保修期限为X年。

2.房屋设施设备保修期限为X年。

3.在保修期内，因房屋质量